房屋折迁建还协议书

房屋折迁建还协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，并由甲方负责对乙方进行建还安置，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋相关权属证书编号为[证书编号]。二、拆迁补偿方式及建还安置标准1.拆迁补偿方式实行产权调换与货币补偿相结合的方式。乙方选择[产权调换/货币补偿/部分产权调换部分货币补偿]的补偿方式。若乙方选择产权调换，甲方将按照本协议约定的建还安置标准为乙方提供安置房屋，并办理相关产权手续。若乙方选择货币补偿，甲方将按照本协议约定的货币补偿标准向乙方支付补偿款。2.建还安置标准安置房屋面积：甲方应向乙方提供建筑面积为[X]平方米的安置房屋，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准，面积误差在±[X%]以内（含本数）的，双方互不找补差价；面积误差超过±[X%]的，超出部分按本协议约定的市场价格结算差价。安置房屋户型：安置房屋户型为[具体户型，如三室一厅一厨两卫等]。安置房屋地点：安置房屋位于[安置房屋具体地址]。安置房屋质量标准：安置房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，具备通水、通电、通气、通有线电视等基本生活条件。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的被拆迁房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的权属证明、户籍证明等资料。按照本协议约定的建还安置标准，有权对安置房屋的户型、面积、地点等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的拆迁期限和方式，负责对乙方的被拆迁房屋进行拆迁，并承担拆迁过程中的安全责任。按照本协议约定的建还安置标准，及时为乙方提供安置房屋，并保证安置房屋的质量和交付时间。负责办理安置房屋的产权登记手续，承担相关税费，但法律法规另有规定的除外。向乙方支付本协议约定的拆迁补偿费用及其他相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿费用及建还安置房屋。在拆迁过程中，有权要求甲方按照相关法律法规和本协议约定进行拆迁，保障其合法权益。对安置房屋的户型、面积、地点等有异议的，有权在本协议约定的期限内提出书面意见，要求甲方进行调整。2.义务按照本协议约定的期限和方式，腾空并交付被拆迁房屋及其附属设施，配合甲方进行拆迁工作。向甲方提供与被拆迁房屋相关的权属证明、户籍证明等资料，并保证资料的真实性和合法性。按照本协议约定的时间和方式，与甲方办理安置房屋的交接手续，并承担相关费用。在规定的期限内，配合甲方办理安置房屋的产权登记手续。四、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用房屋补偿款：经双方协商一致，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。该房屋补偿款按照被拆迁房屋的评估价值及本协议约定的补偿标准确定。搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。搬迁补助费按照被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米[X]元。临时安置补助费：若乙方选择产权调换，甲方应向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费按照被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米每月[X]元。自乙方腾空交付被拆迁房屋之日起，至甲方通知乙方办理安置房屋交接手续之日止，不足[X]个月的，按照实际月数计算；超过[X]个月的，按照双倍标准支付。停产停业损失补偿费：若乙方的被拆迁房屋用于经营，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费。停产停业损失补偿费按照被拆迁房屋的经营面积、经营状况、纳税情况等因素综合确定，共计人民币[X]元。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋补偿款的[X%]，即人民币[X]元；在乙方腾空并交付被拆迁房屋后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的房屋补偿款及搬迁补助费。临时安置补助费按月支付，甲方应在每月[X]日前将当月的临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。停产停业损失补偿费在本协议签订后[X]个工作日内一次性支付至乙方指定的银行账户。五、建还安置房屋的交付及相关事项1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。若因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后及时交付。2.交付条件安置房屋交付时应具备以下条件：安置房屋已通过竣工验收，符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。安置房屋已通水、通电、通气、通有线电视等，具备基本生活条件。甲方应向乙方提供安置房屋的质量保证书和使用说明书。3.交接手续安置房屋交付时，双方应办理以下交接手续：甲、乙双方共同对安置房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的，乙方有权要求甲方在规定的期限内进行整改，直至符合要求。甲方应向乙方提供安置房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、质量保证书、使用说明书等。乙方应按照本协议约定支付相关费用，如差价款、物业管理费等。双方签订安置房屋交接单，确认安置房屋已交付给乙方。六、产权办理1.甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，乙方应积极配合甲方提供相关资料。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方现行法律法规的规定由双方各自承担。2.安置房屋产权登记在乙方名下，产权证书由乙方持有。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿费用及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定的拆迁补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的建还安置标准为乙方提供安置房屋，或安置房屋的质量不符合本协议约定的，甲方应按照本协议约定的安置房屋市场价格的[X%]向乙方支付违约金，并负责在规定的期限内为乙方提供符合标准的安置房屋或按照乙方的要求进行整改。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费双倍标准向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。3.若乙方未按照本协议约定的期限和方式腾空并交付被拆迁房屋及其附属设施，或未向甲方提供与被拆迁房屋相关的权属证明、户籍证明等资料，每逾期一日，应按照本协议约定的拆迁补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并交付被拆迁房屋及其附属设施，同时乙方应按照本协议约定的拆迁补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方办理安置房屋的交接手续，或未按照本协议约定支付相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停支付相关费用、收回安置房屋等，由此造成的一切损失由乙方承担。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法