房屋转买合同协议书

房屋转买合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转买合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。该房屋为[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]，房屋现状为[已装修/毛坯等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、电器设备、家具等]。该房屋所占用的土地为[出让/划拨等性质]，土地使用年限至[截止日期]。与该房屋相关的水、电、燃气、物业等权益一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方协商确定该房屋转买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的全部价款，除本合同约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体日期]内，向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[具体日期]内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房屋办理完产权过户手续且乙方取得新的房产证后，乙方应在[具体日期]内向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转买价款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、物业服务等信息。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户手续。过户所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。在房屋交付时，将该房屋及附属设施按照现状交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。在房屋交付后，有权对该房屋及附属设施进行使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋转买价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续及银行贷款所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照相关部门要求配合甲方办理房屋产权过户手续，承担过户所需的乙方应承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定接收该房屋及附属设施，并对房屋及附属设施的现状进行确认。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[具体日期]内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋及附属设施的现状、数量、质量等信息。3.交付前费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证、房产证等相关资料，并按照不动产登记机构的要求配合乙方完成过户手续。乙方应按照法律法规规定及不动产登记机构的要求，提供相关资料并缴纳过户所需的税费。3.产权变更登记：在办理完产权过户手续后，乙方应及时领取新的房产证。若因甲方原因导致未能按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定赔偿乙方的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转买价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋转买价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转买价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转买价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋转买价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转买价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料导致无法办理房屋产权过户手续或银行贷款手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定接收房屋或在接收房屋后擅自损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行