房屋转让修建协议书

房屋转让修建协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的土地使用权，并计划在该土地上修建房屋，现甲方有意将该房屋修建项目转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地情况1.该土地位于[房屋具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.土地使用证号为[土地使用证编号]，目前该土地上无任何抵押、查封等权利受限情况。（二）房屋修建规划1.甲方计划在该土地上修建一栋[房屋层数]层的房屋，总建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋的户型、布局等设计特点]。2.房屋的建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑风格为[建筑风格描述]。3.配套设施包括但不限于：[列举房屋配套设施，如水电安装、门窗配置、室内装修标准等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让修建款。有权对乙方的修建行为进行必要的监督，确保修建符合本协议约定及相关法律法规要求。2.义务向乙方提供该土地的相关权属证明文件，确保土地权属清晰无争议。协助乙方办理房屋修建过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[费用承担方]承担。按照本协议约定的时间和标准，向乙方交付符合修建要求的土地。在房屋修建过程中，如因甲方原因导致出现纠纷或阻碍修建的情况，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地进行房屋修建。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋转让修建款。严格按照本协议约定的房屋修建规划及相关质量标准进行施工，确保工程质量。承担房屋修建过程中的所有费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、税费等。在房屋修建完成后，按照相关法律法规和本协议约定办理房屋产权登记手续，相关费用由[费用承担方]承担。如因乙方原因导致修建工程出现质量问题或延误工期，乙方应承担相应的责任并负责解决。三、房屋转让修建款及支付方式（一）房屋转让修建款总额本协议项下房屋转让修建款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.签订本协议之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方交付符合修建要求的土地后[X]日内，乙方向甲方支付房屋转让修建款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在房屋修建工程主体结构完工后[X]日内，乙方向甲方支付房屋转让修建款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.在房屋修建工程竣工验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余房屋转让修建款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）款项支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本协议约定将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方自行承担。四、修建工期（一）开工日期本协议签订且乙方支付定金后，甲方应在[X]日内完成土地交付手续，乙方应在土地交付后[X]日内正式开工建设。预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期房屋修建工程应在开工之日起[X]个日历天内竣工。预计竣工日期为[具体日期]。（三）工期延误1.如因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商顺延工期，并及时通知对方。2.如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失，工期相应顺延。3.如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照房屋转让修建款总额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋转让修建款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收（一）工程质量标准房屋修建工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。（二）质量保证乙方对房屋修建工程质量承担终身保修责任。在质保期内，如因乙方施工原因导致出现质量问题，乙方应免费负责维修或返工，直至达到质量标准。质保期自房屋竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。（三）验收程序1.房屋修建工程完工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。2.甲方在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后，应在[X]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方交付符合修建要求的土地，每逾期一天，应按照房屋转让修建款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让修建款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋修建相关审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋转让修建款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照房屋转让修建款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付房屋转让修建款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋转让修建款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的房屋修建规划及质量标准进行施工，甲方有权要求乙方整改，乙方应在甲方指定的期限内完成整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋转让修建款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因工程质量问题给甲方及第三方造成的全部损失。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照房屋转让修建款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除，双方应按照实际履行情况结算款项，多退少补。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）送达对方在本协议中填写的联系地址或按照对方书面通知变更后的联系地址，即视为送达。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出之日起[X]个工作日视为送达；如通过传真方式送达，以传真发送成功并取得对方确认回复之日视为送达；如通过电子邮件方式送达，以电子邮件发送成功且