房屋鉴定检测协议书

房屋鉴定检测协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）进行鉴定检测，特委托乙方提供相关服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋鉴定检测事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋类型：[住宅/商业/工业等]3.房屋用途：[居住/办公/生产等]4.建筑结构：[框架结构/砖混结构/钢结构等]5.建筑面积：[X]平方米6.层数：[X]层7.建成年代：[具体年份]（二）鉴定检测内容1.房屋完损状况检测：对房屋的结构、装修、设备等部分进行检查，评定房屋的完损等级。2.房屋结构安全性检测：包括对房屋的地基基础、上部承重结构和围护结构进行检测，分析结构的承载能力和安全性。3.房屋抗震性能检测：根据国家相关规范，对房屋的抗震构造措施和抗震承载能力进行检测和评估，确定房屋的抗震性能。4.其他专项检测（如有）：根据甲方的具体需求和实际情况，可能涉及的其他专项检测，如火灾后结构检测、房屋改造前检测等。（三）鉴定检测依据1.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）2.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344）3.《建筑抗震鉴定标准》（GB50023）4.《房屋完损等级评定标准》5.其他相关国家标准、行业标准及地方规范二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准进行鉴定检测工作。有权对乙方的鉴定检测工作进行监督和检查。有权获取乙方提交的鉴定检测报告。2.义务向乙方提供与鉴定检测相关的资料和文件，包括但不限于房屋设计图纸、施工资料、使用情况记录等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方开展鉴定检测工作，包括安排人员配合乙方进行现场勘查、提供必要的工作条件等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付鉴定检测费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助工作。有权按照国家相关标准和行业规范以及本协议约定收取鉴定检测费用。在鉴定检测过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或不完整情况，有权要求甲方补充或更正；如因甲方原因导致鉴定检测工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关标准和行业规范以及本协议约定的内容和要求，组织专业技术人员进行鉴定检测工作，确保鉴定检测结果的科学性、准确性和公正性。配备足够的专业技术人员和检测设备，保证鉴定检测工作的顺利进行。在鉴定检测工作完成后，及时向甲方提交鉴定检测报告，并对报告的真实性、准确性和完整性负责。对在鉴定检测过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、鉴定检测费用及支付方式（一）鉴定检测费用1.本次房屋鉴定检测费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.上述费用包含乙方完成本协议约定的鉴定检测工作所需的全部费用，包括但不限于检测费、人工费、设备费、报告编制费、税费等。（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付鉴定检测费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成现场勘查工作后，甲方在收到乙方提交的现场勘查报告后[X]个工作日内，向乙方支付鉴定检测费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部鉴定检测工作并向甲方提交正式鉴定检测报告后，甲方在收到报告后[X]个工作日内，向乙方支付剩余鉴定检测费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、鉴定检测报告的交付与使用（一）报告交付乙方应在完成鉴定检测工作后的[X]个工作日内，向甲方提交一式[X]份鉴定检测报告。报告应加盖乙方公章，并由具备相应资质的人员签字。（二）报告使用1.甲方有权根据本协议约定使用鉴定检测报告，包括但不限于作为房屋质量证明、办理相关手续、解决纠纷等用途。2.未经乙方书面同意，甲方不得将鉴定检测报告用于本协议约定以外的其他任何目的，不得擅自修改、复制、传播鉴定检测报告内容。如因甲方擅自使用导致的任何法律责任和经济损失，均由甲方自行承担。3.乙方对鉴定检测报告的知识产权享有相应权利，甲方在使用报告过程中应尊重乙方的知识产权。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付鉴定检测费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停鉴定检测工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照鉴定检测费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助工作，导致鉴定检测工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自使用鉴定检测报告或违反本协议约定的报告使用规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成鉴定检测工作，每逾期一日，应按照鉴定检测费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照鉴定检测费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的鉴定检测报告存在虚假、错误或遗漏等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责免费重新进行鉴定检测工作，直至提供符合要求的报告。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或房屋相关信息，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照鉴定检测费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若情节严重构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，或经协商一致后解除本协议。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2