房屋委托代持协议书

房屋委托代持协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"），甲方欲委托乙方代持该房屋，乙方同意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋委托代持事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]，登记的房屋所有权人为乙方。房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯、装修情况等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如家具、家电等]。2.代持目的甲方基于[具体原因，如购房资格限制、投资策略等]，委托乙方代持该房屋，房屋实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的房屋所有权人。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权随时了解该房屋的使用、管理、收益等情况，并要求乙方提供相关信息和资料。在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲方有权对该房屋进行处置，包括但不限于出售、抵押、出租等，乙方应予以配合。甲方享有该房屋的全部收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，乙方应按照甲方要求及时将收益交付给甲方。2.义务甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋来源、是否存在权利瑕疵等。甲方应按照本协议约定向乙方支付代持费用（如有）。甲方负责承担该房屋因实际所有权产生的一切费用和责任，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。在代持期间，甲方应遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取代持费用（如有）。在代持期间，乙方有权对该房屋进行合理的使用和管理，但应保证房屋的安全和完整，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方有权根据法律法规及本协议约定，在紧急情况下对该房屋进行必要的处置，以维护房屋及相关人员的安全和利益，但应及时通知甲方。2.义务乙方应按照甲方要求，以自己的名义办理该房屋的相关手续，包括但不限于房屋产权登记、过户等，并妥善保管相关证件和资料。乙方应将该房屋的实际使用、管理、收益等情况定期告知甲方，不得隐瞒或虚报。乙方应按照甲方的指示处理该房屋的相关事务，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、出租等。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于任何担保或其他可能影响甲方权益的行为。在代持期间，乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方利益的行为。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、代持费用及支付方式1.代持费用双方约定，甲方应向乙方支付代持费用为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方因代持房屋而产生的所有成本及费用，包括但不限于因房屋产权登记、管理等产生的税费、手续费等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年代持费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应于每年的[具体日期]前向乙方支付当年度的代持费用。甲方应将代持费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、房屋的使用、管理与维护1.使用与管理在代持期间，甲方有权自行决定该房屋的使用方式，但应确保使用行为符合法律法规及本协议约定。如甲方将该房屋出租，应与承租人签订书面租赁合同，并告知承租人该房屋的代持情况。乙方应协助甲方办理相关租赁手续，并按照甲方要求提供必要的文件和资料。2.维护与维修甲方应负责该房屋的日常维护和维修，确保房屋处于良好的使用状态。如房屋需要进行重大维修或改造，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。乙方应配合甲方办理相关维修和改造手续，并提供必要的协助。因甲方未及时进行维护或维修导致房屋损坏或产生其他损失的，甲方应承担全部责任。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、房屋的处置1.出售在代持期间，如甲方决定出售该房屋，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的指示，配合甲方办理房屋出售的相关手续，包括但不限于签署买卖合同、办理产权过户等。房屋出售所得款项应按照甲方的指示支付至指定账户，乙方不得擅自截留或挪用。2.抵押如甲方决定将该房屋抵押，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的指示，配合甲方办理房屋抵押的相关手续，包括但不限于签署抵押合同、办理抵押登记等。抵押所得款项应按照甲方的指示使用，乙方不得擅自改变用途。3.其他处置除出售和抵押外，如甲方决定对该房屋进行其他处置，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的指示，配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代持费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代持费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照甲方要求办理房屋相关手续或擅自处分该房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为构成犯罪，乙方应依法承担刑事责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋不再代持为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与