投资公寓转让协议书

投资公寓转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处投资公寓，现甲方有意将该投资公寓转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就投资公寓转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）投资公寓基本情况1.公寓位置：该投资公寓位于[具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.公寓面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.公寓户型：[详细描述户型结构，如一室一厅一厨一卫等]4.装修情况：[说明公寓装修程度，如毛坯、简装、精装等，并描述装修的主要内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]（二）相关权益及附属设施1.房屋产权：甲方保证对该投资公寓拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该公寓产权证书编号为[具体编号]。2.土地性质：该公寓所占用土地性质为[出让/划拨等]，使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.附属设施：随公寓一并转让的附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如空调、电视、冰箱、家具等，并说明其品牌、型号及现状]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证所提供的投资公寓相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保该投资公寓产权清晰，无抵押、查封、租赁等限制转让的情形。如因甲方原因导致该公寓存在权利瑕疵，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。在本协议签订前，妥善保管该投资公寓及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏。协助乙方办理投资公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付投资公寓及附属设施，并保证其符合约定状态。有权要求甲方协助办理投资公寓的产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的投资公寓及附属设施，并按照现状予以认可。在接收后，乙方应承担该投资公寓及附属设施的保管责任，因乙方原因导致其损坏或灭失的，由乙方承担全部责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费及其他费用。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该投资公寓的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部转让价款时，抵作转让价款的一部分。2.首付款：在甲方完成投资公寓及附属设施交付，并协助乙方办理完房屋交接手续后的[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在该投资公寓产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将投资公寓及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。（二）交付方式甲方应在约定的交付时间，在投资公寓所在地与乙方进行现场交接。交接时，双方应共同对投资公寓及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录投资公寓及附属设施的名称、数量、型号、现状等信息，双方各执一份，作为交接凭证。五、产权过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理投资公寓的产权过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）办理流程及责任分工1.甲方负责提供办理产权过户手续所需的初始登记资料、身份证明等相关文件，并确保资料的真实性和完整性。2.乙方负责按照不动产登记机构的要求提供本人身份证明、购房款支付凭证等资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。3.在办理产权过户手续过程中，如遇不动产登记机构要求补充资料或进行其他调查核实工作的，双方应及时沟通并共同完成相关工作，因一方延误导致过户手续办理延迟的，由该方承担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付投资公寓及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的投资公寓存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应无条件退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收投资公寓及附属设施后，擅自改变其现状或损坏，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向投资公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。一方按照对方