拆除项目框架协议书

拆除项目框架协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有拆除项目的需求，乙方具备相应的拆除服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆除项目事宜达成如下框架协议：一、标的物或服务具体描述拆除项目概况1.拆除地点：[详细地址]2.拆除范围：建筑物：[具体建筑物名称及详细范围描述，包括建筑物的层数、面积、结构形式等]附属设施：[列举需拆除的附属设施，如围墙、大门、化粪池、水电气设施等，并分别描述其具体情况]3.拆除要求：拆除后的场地应达到[具体平整程度或其他要求，如场地平整至设计标高，无残留建筑垃圾等]。拆除过程中应采取有效的降尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染和不良影响。对于拆除过程中可能涉及的危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害物质等），乙方应按照相关法律法规和安全规范进行妥善处理。拆除物处理1.可回收物处理：拆除过程中产生的可回收物（如钢材、木材、塑料等），由乙方负责分类收集，并按照市场价格出售给合法的回收企业。出售所得款项归乙方所有，但乙方应向甲方提供出售记录及相关凭证。2.建筑垃圾处理：建筑垃圾应及时清运出场，运至政府指定的建筑垃圾填埋场或经合法审批的消纳场所进行处理。乙方应确保建筑垃圾的清运符合环保要求，不得随意倾倒。清运费用由乙方承担。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利：有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除项目。2.义务：向乙方提供拆除项目的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、产权证明、相关审批文件等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆除项目所需的相关手续，如拆除许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付拆除费用。在拆除现场为乙方提供必要的工作条件，如临时水电接入点等。乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据拆除项目的实际情况，合理安排拆除工作流程和方法，但应确保拆除工作符合本协议约定的要求和相关法律法规的规定。2.义务：具备从事拆除项目所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书的复印件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的施工设备和安全防护用品，确保拆除工作安全、有序进行。制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方审核同意后实施。在拆除施工前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定相应的风险防范措施，确保拆除施工过程中不对周边建筑物、人员和环境造成损害。负责拆除施工过程中的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备专职安全管理人员，对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。严格按照本协议约定的拆除范围、要求和时间完成拆除项目，确保拆除质量达到甲方要求。拆除工作完成后，及时清理拆除现场，做到工完场清。按照国家有关法律法规和环保要求，妥善处理拆除过程中产生的各类废弃物，不得随意排放或丢弃。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查和协调。在拆除项目完成后，向甲方提供拆除项目的总结报告，包括拆除工作概况、拆除效果、安全管理情况、环保措施落实情况等。三、拆除费用及支付方式拆除费用1.经双方协商一致，本拆除项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含拆除工程费、建筑垃圾清运费用、拆除物处理费用、乙方的管理费、利润、税金及因履行本协议所产生的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.拆除费用的组成明细如下：拆除工程费：[详细说明拆除工程费所包含的具体项目及费用计算依据]建筑垃圾清运费用：[明确建筑垃圾清运的车次、运输距离及相应费用标准]拆除物处理费用：[分别列出可回收物处理和建筑垃圾处理的预估费用]管理费：[说明管理费的计算基数及费率]利润：[明确利润的计算方式]税金：[按照国家规定的税率计算应缴纳的税金金额]支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆除工作完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.拆除项目全部完成，经甲方验收合格且乙方提交完整的结算资料后，双方进行结算。结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至拆除费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余拆除费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题或乙方已履行完质保义务，甲方在[质保金支付期限]个工作日内无息支付给乙方。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成的其他损失，甲方应予以赔偿。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理拆除手续，导致乙方无法正常开展拆除工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除项目，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用的[违约解除协议赔偿比例]向甲方支付赔偿金。因乙方逾期完工给甲方造成的其他损失，乙方应予以赔偿。2.若乙方在拆除过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定妥善处理拆除物，导致甲方受到相关部门处罚或产生其他不利影响的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方擅自将本拆除项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本拆除项目全部完成并结算完毕之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充