拆迁房屋交房协议书

拆迁房屋交房协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行房屋拆迁，乙方的房屋在拆迁范围内，经双方协商一致，就拆迁房屋交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋基本情况1.乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。2.该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、附属用房等]，附属设施面积为[X]平方米。（二）交房标准1.甲方应按照国家及地方相关法律法规和政策规定的标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付的房屋应具备以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题，墙面、地面平整，门窗安装牢固且能正常开关，水电线路畅通，具备基本居住或使用功能。按照规划设计要求完成小区内的配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、停车位、物业服务用房等，且配套设施运行正常。提供房屋的相关产权证明文件或办理产权登记所需的资料，确保乙方能够顺利办理房屋产权登记手续。2.乙方有权对交付的房屋进行验收，如发现房屋不符合交房标准，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后[X]个工作日内进行整改，直至达到交房标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定配合办理房屋拆迁及交房相关手续。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务负责按照本协议约定的时间和标准向乙方交付拆迁房屋。承担因拆迁房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于拆迁补偿费用、房屋维修费用、配套设施建设费用等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，确保房屋及附属设施的安全和完整性，不得擅自损坏或拆除。按照国家及地方相关法律法规和政策规定，保障乙方的合法权益，妥善处理拆迁过程中的各项事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付拆迁房屋。在甲方交付的房屋不符合交房标准时，有权拒绝接收，并要求甲方进行整改。享有拆迁房屋的相关权益，包括但不限于拆迁补偿、安置等。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋拆迁及交房相关手续，提供必要的文件和资料。在交房时，按照甲方的要求及时接收房屋，并签署相关交房文件。承担因自身原因导致的逾期接收房屋或其他违约行为产生的责任。在接收房屋后，按照国家及地方相关法律法规和政策规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。三、交房时间和方式（一）交房时间甲方应于[具体交房日期]前将拆迁房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[X]个工作日内交付房屋，交房时间相应顺延。（二）交房方式1.现场交付：甲方应在约定的交房时间，在拆迁房屋所在地向乙方进行现场交付，并向乙方提供房屋钥匙及相关交房文件。2.书面通知：甲方应在交房前[X]个工作日以书面形式通知乙方交房时间、地点及相关事项，乙方应在接到通知后按照要求准时到达交房现场。四、房屋交接程序（一）交接前准备1.甲方应在交房前对房屋进行全面检查和清理，确保房屋及附属设施完好、整洁，并符合交房标准。2.乙方应在接到甲方交房通知后，准备好相关身份证件、授权委托书等文件，以便办理交房手续。（二）现场交接1.双方在约定的交房时间到达交房现场，甲方应向乙方出示房屋的相关产权证明文件或办理产权登记所需的资料，并介绍房屋及附属设施的基本情况。2.乙方对房屋及附属设施进行现场验收，如发现问题应及时提出书面异议，双方共同对问题进行记录和确认。3.经乙方验收合格后，双方签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。房屋交接清单一式两份，双方各执一份，作为房屋交接的凭证。（三）费用结算1.甲方应在交房时与乙方进行费用结算，包括但不限于拆迁补偿费用、过渡安置费用等。如乙方应向甲方支付相关费用，应在交房时一并结清。2.双方对费用结算无异议后，签署费用结算清单，清单应明确费用的项目、金额、支付方式等内容。费用结算清单一式两份，双方各执一份，作为费用结算的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款及利息，同时按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合交房标准，经乙方提出书面异议后，甲方未在约定的时间内进行整改或整改后仍不符合交房标准的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照上述逾期交房的标准支付违约金。甲方应在乙方要求的合理期限内进行整改，直至达到交房标准。如因甲方交付的房屋不符合交房标准给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款及利息，同时按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应承担因无法办理产权登记手续给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋拆迁及交房相关手续，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.如乙方在交房时拒绝接收房屋或无正当理由逾期接收房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期接收房屋导致甲方产生的额外费用，由乙方承担。3.如乙方擅自改变房屋用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改，如乙方未在规定期限内整改，甲方有权采取必要措施进行制止，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因一方原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，违约方应承担相应的违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.本协议双方之间的通知应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式发送至本协议约定的对方地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.以专人送达方式通知的，送达人应在送达回执上签字确认；以邮寄方式通知的，邮件寄出后[X]个工作日视为送达；以电子邮件方式通知的，发送成功后即