房产终止合同协议书

房产终止合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房产买卖合同日期]签订了关于位于[房产具体地址，包含房屋地址、楼栋号、单元号、房号等详细信息]房产的《房产买卖合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。该房产附带[附属设施情况，如停车位、储物间等详细信息]。2.相关服务甲方负责协助乙方办理与该房产相关的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记等。甲方应确保在合同履行期间，该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，保证乙方能够顺利取得该房产的完整产权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产相关手续。在原合同履行期间，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自处置或损坏。负责处理与该房产有关的前期债务、税费等问题，确保乙方接手后无任何遗留纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。配合甲方办理房产相关手续，提供必要的文件和资料。在接收该房产后，按照房产现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。三、合同终止及相关款项支付1.合同终止自本协议签订之日起，原合同终止，双方不再履行原合同约定的权利义务，但本协议另有约定的除外。2.款项支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为终止合同的补偿款。该款项包含乙方已支付的定金、预付款等因原合同产生的费用，以及乙方因终止合同而遭受的合理损失赔偿。甲方应在收到乙方支付的上述补偿款后的[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的购房款人民币[X]元（如有）。退款方式为银行转账，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理房产交易手续产生的费用以及乙方为购买该房产而遭受的其他直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的补偿款，同时乙方应按照原合同约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因该房产交易获取的对方商业秘密等信息，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[