廉价招租转让协议书

廉价招租转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的[具体标的物名称]进行招租转让，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[具体标的物名称]廉价招租转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物基本情况1.位置：[标的物详细地址]，该地址具体到门牌号，明确所在区域、楼层、房间号等信息。2.面积：[X]平方米，以实测面积为准。若实测面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照实际面积调整租金及相关费用，但不得以此为由解除本协议。3.用途：[具体用途，如商业经营、居住等]，乙方应按照约定用途使用标的物，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。若因乙方擅自改变用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.现状：详细描述标的物的现有装修、设施设备等状况，可通过列表或文字说明的方式逐一列举。如装修风格为[具体风格]，墙面地面情况[详细描述，如墙面为乳胶漆，地面为瓷砖等]，配备的设施设备包括[列举设施设备名称及规格型号，如空调[品牌及匹数]、电视[尺寸及品牌]等]。（二）租赁期限1.起始日期：自[具体日期]起，至[具体日期]止。乙方应在本协议签订之日起[X]日内办理完毕交接手续并实际入驻使用标的物。若乙方逾期未办理交接手续或入驻使用，每逾期一日，应按照本协议约定租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议，续租租金及其他条款可另行协商确定，但不得低于市场同期价格。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，视为乙方放弃续租权，租赁期限届满后，甲方有权收回标的物。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对标的物的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用标的物，有权要求乙方立即改正，并可按照本协议约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务保证对标的物拥有合法的处分权，确保本协议签订后乙方能够正常使用标的物，不受任何第三方的干涉。若因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。按照本协议约定向乙方交付标的物，并保证标的物符合本协议约定的使用条件。在交付标的物前，甲方应负责清理标的物内的物品及垃圾，并修复标的物存在的质量问题（如有）。若甲方未按照约定交付标的物或交付的标的物不符合使用条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。违约责任按照本协议约定的逾期交付违约金标准执行。在租赁期限内，负责标的物的主体结构维修及保养，确保标的物的安全使用。如因甲方原因导致标的物主体结构出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。若因维修导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应按照实际影响使用的天数减免乙方相应的租金。协助乙方办理与标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。若因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续，影响乙方正常使用标的物的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用标的物。在租赁期限内，若因甲方原因导致标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，并可要求甲方按照实际影响使用的天数减免乙方相应的租金。若甲方未在合理期限内解决问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的损失。在同等条件下，乙方享有优先购买权。若甲方欲转让标的物所有权，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]日内享有优先购买权。若乙方未在规定时间内行使优先购买权，视为乙方放弃该权利。2.义务按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途。若乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。违约责任按照本协议约定的擅自改变用途违约金标准执行。若因乙方擅自改变用途导致标的物损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按时足额向甲方支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[X]天支付等]，乙方应在支付期限届满前将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。负责标的物内部的日常维护及保养，包括但不限于装修、设施设备等。如发现标的物内部存在问题，应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修除外。若乙方未及时通知甲方或擅自维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还标的物（合理损耗除外）。乙方应负责清理标的物内的物品及垃圾，并修复因乙方使用导致的标的物损坏（如有）。若乙方未按照约定返还标的物或返还的标的物不符合原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用或扣除乙方已支付的押金作为补偿。三、租金及其他费用（一）租金1.租金标准：本协议约定的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金价格为廉价优惠价格，该价格仅适用于本协议签订的特定租赁期限及条件，双方确认该价格是基于甲方的特殊优惠政策及乙方的特定需求而确定，不存在市场可比价格。如市场租金价格发生变化，双方均不得以此为由要求调整本协议租金价格。2.租金调整：在租赁期限内，租金不予调整。但如因政府政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致甲方经营成本大幅增加，且该增加部分超出甲方可承受范围，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，与乙方协商调整租金价格。协商不成的，双方应按照本协议约定继续履行，但甲方可根据实际情况决定是否继续按照原租金价格出租标的物。（二）押金1.押金金额：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途：押金用于保证乙方按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付租金及其他费用、合理使用标的物、按照约定返还标的物等。若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿甲方的损失。若乙方在租赁期限内无任何违约行为，租赁期限届满或本协议提前解除后，甲方应在乙方按照约定返还标的物且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。（三）其他费用1.物业费：物业费由[具体承担方，如甲方或乙方]承担，标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业费包含标的物所在小区或商业区域的公共设施维护、环境卫生、安全保卫等费用。承担方应按照物业公司的要求按时足额缴纳物业费，若因未缴纳物业费导致乙方遭受损失的，责任方应承担全部赔偿责任。2.水电费：水电费由乙方按照实际使用量向相关部门缴纳。乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]个工作日内缴纳费用，不得拖欠。若乙方逾期缴纳水电费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，同时甲方有权采取暂停供电供水等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.其他费用：除上述物业费、水电费外，与标的物使用相关的其他费用，如燃气费、网络费、有线电视费等，由乙方按照实际使用情况自行承担并按时缴纳。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合使用条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。违约责任按照本协议约定的逾期交付违约金标准执行，即每逾期一日，甲方应按照本协议约定租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失等。2.若甲方在租赁期限内擅自解除本协议，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定租金的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应返还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为使用标的物所投入的装修费用、设备购置费用、经营损失等。若甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。3.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用标的物，甲方应及时进行维修，并按照实际影响使用的天数减免乙方相应的租金。若因甲方未及时维修导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的用途使用标的物，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正，每逾期一日，应按照本协议约定租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方的违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借标的物或与他人共同使用标的物，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方的转租、转借等行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照约定返还标的物或返还的标的物不符合原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用或扣除乙方已支付的押金作为补偿。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一，本协议可提前解除：双方协商一致同意解除本协议；因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行；一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议；法律法规规定的其他情形。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方变更联系地址、联系电话等信息的，应提前[X]日书面通知对方。否则，按照原联系方式送达的通