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文档简介

房屋禁止买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜进行了沟通与协商，现经双方友好协商，达成如下房屋禁止买卖协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、地下室、阳台等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权签署本协议，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响房屋正常交易的情形。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵。3.在本协议有效期内，甲方不得擅自将该房屋出售给第三方，不得与第三方就该房屋签订任何形式的买卖协议或意向书。4.甲方协助乙方办理与该房屋相关的查询手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定，按时支付约定款项（如有）。2.在本协议有效期内，乙方不得要求甲方违反本协议约定出售该房屋，不得采取任何不正当手段迫使甲方出售房屋。3.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方违反协议的行为有权追究违约责任。三、禁止买卖约定1.甲乙双方约定，在本协议签订之日起[X]年内，双方均不得将该房屋出售给任何第三方。2.若任何一方违反本禁止买卖约定，擅自将房屋出售给第三方，该买卖行为无效，违约方应向对方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，除承担上述禁止买卖约定中的违约责任外，还应退还乙方已支付的全部款项（如有），并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方违反本协议约定，除承担上述禁止买卖约定中的违约责任外，已支付给甲方的款项不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_

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