房屋分割离婚协议书

房屋分割离婚协议书男方：______，身份证号：______女方：______，身份证号：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房屋基本信息1.双方共同确认，位于______（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房屋（以下简称"该房屋"）系夫妻关系存续期间共同购买的房产。2.该房屋购买价格为人民币______元，其中男方出资______元，占比______%；女方出资______元，占比______%。购买该房屋时向银行贷款人民币______元，贷款期限为______年，从______年______月______日至______年______月______日，目前尚欠银行贷款本金及利息共计人民币______元。三、房屋分割方式经双方协商一致，该房屋归______方所有。1.获得房屋所有权的一方应于本协议生效之日起______日内，向另一方支付房屋补偿款人民币______元。该补偿款包括另一方在购买房屋时的出资款以及双方共同偿还银行贷款中另一方应得的份额。2.关于该房屋剩余银行贷款，由获得房屋所有权的一方继续负责偿还。自本协议生效之日起，若因该房屋贷款产生的任何纠纷或责任，均由获得房屋所有权的一方承担，与另一方无关。3.双方应相互配合，于本协议生效之日起______日内办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至获得房屋所有权的一方名下。办理产权变更登记手续所需的一切费用，由______方承担。四、双方权利与义务（一）获得房屋所有权一方的权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得该房屋的所有权，并对房屋进行占有、使用、收益和处分。有权要求另一方按照本协议约定配合办理房屋产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定向另一方支付房屋补偿款。承担该房屋剩余银行贷款的偿还责任，并按时足额履行还款义务，确保不因自身原因导致房屋出现任何抵押、查封等不利情况。如因自身原因导致房屋产权变更登记手续迟延办理或无法办理，应承担因此给另一方造成的全部损失。（二）另一方的权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋补偿款。有权要求获得房屋所有权的一方按照本协议约定配合办理相关手续。2.义务按照本协议约定配合获得房屋所有权的一方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的一切资料，并签署相关文件。自本协议生效之日起，不得对该房屋主张任何权利，包括但不限于居住权、使用权、收益权等，不得干扰获得房屋所有权一方对房屋的正常使用和处分。如因自身原因导致无法配合办理房屋产权变更登记手续或给办理手续造成阻碍，应承担因此给获得房屋所有权一方造成的全部损失。五、违约责任1.若获得房屋所有权的一方未按照本协议约定按时向另一方支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求获得房屋所有权的一方按照房屋补偿款总额的______%支付违约金，同时有权要求其返还已支付的全部款项，并赔偿因此给另一方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若另一方未按照本协议约定配合获得房屋所有权的一方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款金额的______%向获得房屋所有权的一方支付违约金。逾期超过______日的，获得房屋所有权的一方有权解除本协议，并要求另一方按照房屋补偿款总额的______%支付违约金，同时有权要求其返还已获得的全部款项，并赔偿因此给获得房屋所有权一方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.若任何一方违反本协议中关于房屋剩余银行贷款偿还责任的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于另一方因银行催款而产生的经济损失、信用损失等。4.如一方违反本协议中其他条款的约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以对方的实际损失为限。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字）：______女方（签字）：______日期：______年______月______日以上离婚协议书系双方真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双