房产购买赠予协议书

房产购买赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其购买的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况（一）房产位置该房产位于[具体地址]，房屋地址精确到门牌号，如[具体门牌号]。该地址应与房地产权证或其他相关产权证明文件上记载的地址一致。（二）房产面积房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积数据以房地产管理部门最终实测面积为准，并在产权登记时予以确认。若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。（三）房屋户型该房屋为[几室几厅几厨几卫]户型，具体格局为[详细描述各房间的布局及尺寸关系]。（四）房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。（五）房屋现状该房屋目前的装修状况为[毛坯/简装/精装等具体描述]，屋内现有附属设施及设备包括但不限于[列举主要附属设施及设备，如空调、电视、冰箱等，并注明品牌、型号及使用状况]。二、房产购买情况（一）购买价格甲方购买该房产的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应提供购房合同、付款凭证等相关资料作为本协议的附件，以证明购买价格的真实性。（二）购买时间甲方于[具体日期]与[开发商名称或前手卖家姓名]签订购房合同，并于[一系列付款时间节点及金额]完成全部购房款项的支付。（三）产权登记情况截至本协议签订之日，该房产尚未办理产权登记至甲方名下，但甲方已取得该房产的合法权益，有权将其赠予乙方。甲方承诺在办理产权登记至其名下后，将积极协助乙方办理产权过户手续，确保乙方能够顺利取得该房产的所有权。三、赠予条款（一）赠予意愿甲方自愿将上述购买的房产无偿赠予乙方，乙方自愿接受该赠予。（二）赠予生效时间本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠予生效后，甲方不再享有该房产的任何权益，该房产的全部权益归乙方所有。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在赠予房产未办理产权过户登记至乙方名下之前，若因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致房产灭失、损毁或产生其他权利瑕疵，甲方不承担赔偿责任。但甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取必要措施减少损失。在法律允许的范围内，甲方有权对赠予房产的相关事宜进行查询和了解。2.义务保证对赠予房产拥有合法的处分权，保证该房产不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限的情况，亦不存在任何产权纠纷或其他争议。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。按照本协议约定的时间、方式和条件，协助乙方办理房产产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的一切税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极配合提供办理过户所需的资料和文件，并在接到乙方通知后的合理时间内前往相关部门办理手续。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在赠予房产交付给乙方之前，负责妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施设备。如因甲方故意或重大过失导致房产或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、物业管理等信息。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利自赠予协议生效之日起，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产产权过户登记手续。在办理房产产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。接收赠予房产后，依法享有该房产的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照法律法规的规定及本协议约定，承担办理房产产权过户登记手续所需由乙方承担的一切税费及其他相关费用。在接收赠予房产时，应按照房产现状进行验收。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并在合理时间内与甲方协商解决方案。在取得房产所有权后，应遵守国家法律法规及相关物业管理规定，合理使用和维护该房产，不得损害公共利益和他人合法权益。五、房产交付（一）交付时间甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将赠予房产交付给乙方。交付时间以双方签署的《房产交付确认书》为准。（二）交付方式甲方应将房产的钥匙、相关产权资料及附属设施设备一并交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，确保其与本协议约定相符。查验无误后，双方签署《房产交付确认书》，确认房产已成功交付。（三）交付条件房产交付时应满足以下条件：1.房产不存在质量问题，如墙面、地面无裂缝、渗漏等情况；门窗能够正常开关；水电、燃气等设施能够正常使用。2.附属设施设备能够正常运行，如空调制冷制热正常、电视图像声音清晰、冰箱制冷良好等。3.甲方已结清与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。若房产交付时不满足上述条件，甲方应负责在合理时间内进行整改或处理，直至满足交付条件为止。因整改或处理导致房产交付延误的，不影响本协议的效力及双方的权利义务，但甲方应承担因此给乙方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房产产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与办理过户相关的费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒赠予房产的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的全部款项、利息损失、因办理过户手续而支出的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式交付房产，每逾期一日，应按照房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与办理过户相关的费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方逾期交付导致乙方遭受租金损失等其他间接损失的，甲方亦应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付办理房产产权过户登记手续所需由乙方承担的税费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停协助办理过户手续，直至乙方支付全部费用及违约金为止。因乙方逾期支付导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。2.若乙方在接收赠予房产后，违反国家法律法规及相关物业管理规定，损害公共利益或他人合法权益，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。双方应指定专人负责协商事宜，并保持积极沟通，寻求解决方案。（二）诉讼解决若双方在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。每份协议均应制作正本，并由双方妥善保管。协议副本可根据实际需要制作，用于双方留存或向相关部门备案等用途。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效送达地址。任何一方如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）发送至对方的有效送达地址。以信函方式送达的，在投邮后[X]个工作日视为送达；以电子邮件方式送达的，在邮件成功发送后的[X]个工作日视为送达；以传真方式送达的，在