店面租赁装修协议书

店面租赁装修协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意承租该店面并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体位置以双方现场确认的为准。2.店面面积：租赁店面的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方共同测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似店面租金水平协商确定。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。4.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、店面交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的现状进行确认，并签署书面交付清单。2.店面交付时应具备以下条件：店面结构完好，无明显质量问题；水、电、气等设施能够正常使用；店面内无杂物及遗留物品。五、装修相关事宜1.装修许可：乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行装修。甲方应在收到乙方装修申请后的[X]个工作日内给予书面答复。2.装修费用：乙方承担店面装修的全部费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费等。装修费用预算为人民币[X]元（大写：[大写金额]），最终费用以实际发生为准。3.装修期限：乙方应在租赁期限内完成装修，并在装修完成后及时通知甲方进行验收。装修期限自甲方书面同意装修之日起计算，最长不超过[X]个月。4.装修要求：乙方的装修应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得破坏店面的主体结构和外观形象；装修材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料；乙方应按照装修设计方案进行施工，确保装修质量。5.装修验收：装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织双方进行验收。如验收合格，双方应签署装修验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金；有权对乙方的装修及经营活动进行监督检查；在租赁期限内，如因国家政策调整或城市建设需要，有权提前解除本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：保证店面的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用店面；负责店面的主体结构维修和保养，承担因店面主体结构问题给乙方造成的损失；在乙方按照本协议约定使用店面的情况下，不得干涉乙方的正常经营活动；协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本协议约定使用店面进行合法经营；有权要求甲方按照本协议约定履行义务；在租赁期满或合同解除后，有权拆除其装修的可移动部分，但不得损坏店面的主体结构和固定装修。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金；按照甲方的要求进行装修，确保装修质量和安全；合法经营，遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得从事违法违规活动；负责店面的日常维修和保养，承担因乙方使用不当给店面造成的损失；在租赁期限届满或合同解除后，按照本协议约定交还店面，并清理店面内的杂物和遗留物品。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付店面或干涉乙方正常经营活动，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及其他费用。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店面用途、装修或拆除店面的主体结构和固定装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。4.若乙方在租赁期限届满或合同解除后未按照本协议约定交还店面或清理店面内的杂物和遗留物品，应按照每日人民币[X]元向甲方支付占用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。5.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等