建筑工地分包协议书

建筑工地分包协议书甲方（总承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（分包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[工程项目名称]的建设工程施工合同（以下简称"主合同"），现甲方将主合同中部分工程分包给乙方施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分包甲方承建的[工程项目名称]中的部分工程事宜达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程包含的具体工作内容，例如：主体结构中的混凝土浇筑工程，包括从混凝土原材料的运输、搅拌，到浇筑、振捣、养护等全部施工工序；或者是装饰装修工程中的内外墙抹灰工程，涵盖墙面基层处理、灰浆调制、抹灰施工及表面平整度处理等工作。][明确该分包工程在整个工程项目中的具体位置和边界，可通过附图或详细文字说明。]4.分包工程造价：本分包工程暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该总价为暂定价，最终结算价款以本协议约定的结算方式及实际完成的合格工程量为准。二、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应按照甲方制定的总进度计划要求，合理安排施工顺序和资源投入，确保按时竣工。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，乙方应在延误情况发生后[X]天内书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。甲方应承担因工期延误给乙方造成的直接损失（如有）。如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施赶工，确保工程按时竣工。如乙方未能在规定时间内完成赶工任务，每延误一天，应按照分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，甲乙双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。三、质量标准1.本分包工程应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求，并达到主合同约定的质量标准。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量保证措施，严格按照设计图纸、施工规范和操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告及质量验收资料。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况调整施工计划和要求，但应提前通知乙方。按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款。对乙方提交的工程结算资料进行审核，有权要求乙方提供与结算相关的补充资料。2.义务：向乙方提供施工所需的图纸、技术资料，并进行技术交底。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件。按照主合同约定，及时支付工程款，确保乙方施工资金的正常周转。负责组织工程竣工验收，对乙方完成的分包工程进行质量验收。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的图纸、技术资料，并有权要求甲方进行技术交底。对甲方提出的不合理要求或指令有权提出异议，并要求甲方给予合理的解释和答复。2.义务：遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。按照本协议约定的施工内容、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。负责提供本分包工程所需的材料、设备，并确保其质量符合要求。如乙方采购的材料、设备不符合质量要求，应负责无偿更换，并承担由此造成的一切损失。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，做到文明施工。按照甲方要求及时提交工程进度报表、质量检验报告、工程变更资料等相关文件资料。在工程竣工后，负责清理施工现场，并将剩余材料、设备等退场。五、工程款支付1.预付款：在本协议签订后[X]天内，甲方向乙方支付分包工程暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方购买工程所需的材料、设备及组织施工等前期准备工作。2.工程进度款：乙方应每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报表及工程款支付申请，甲方在收到乙方申请后的[X]天内进行审核确认，并按照审核确认的当月已完工程量的[X%]向乙方支付工程进度款。3.工程竣工验收合格后：乙方在工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[X]天内，向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到乙方结算报告及资料后的[X]天内进行审核，审核完毕后，甲方向乙方支付至工程结算总价的[X%]。4.工程质量保修金：工程结算总价的[X%]作为工程质量保修金。在工程竣工验收合格满[质量保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内将质量保修金无息返还给乙方。如在质量保修期限内出现质量问题，乙方应负责无偿维修，如乙方拒绝维修或未能在规定时间内维修完毕，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用从质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况提出工程变更。乙方应按照甲方的变更通知组织施工，因工程变更导致乙方工程量增加或减少的，双方应根据实际情况调整合同价款，并签订补充协议。2.乙方如发现原设计图纸存在问题或因施工条件变化需要提出工程变更的，应提前[X]天书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后的[X]天内给予答复，如同意变更，双方应签订工程变更协议，并调整合同价款和工期；如不同意变更，甲方应书面说明理由。3.工程变更价款的确定原则：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天，应按照分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反国家法律法规及施工现场的各项规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具