房屋花园使用协议书

房屋花园使用协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋花园使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋及附属花园（以下简称"该房屋花园"）的所有权，乙方因居住、生活等需要，希望使用该房屋花园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用该房屋花园事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋花园位置：该房屋花园位于[房屋具体地址]，东至[花园东边界描述]，西至[花园西边界描述]，南至[花园南边界描述]，北至[花园北边界描述]，花园面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.花园现状：甲方应确保交付给乙方使用时，花园内的土地平整，无明显障碍物、垃圾等。花园内现有[列举现有设施，如花草树木品种、数量及位置等，例如：有一棵直径约[X]厘米的桂花树位于花园东北角，五棵高度约[X]米的月季花位于花园西侧边缘等]。3.使用范围：乙方有权在本协议约定的范围内，对花园进行合理使用，包括但不限于休闲、种植花草、摆放小型休闲设施等，但不得改变花园的主体结构和用途，不得从事任何违法违规活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的花园使用费用。对乙方使用花园的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证其对该房屋花园拥有合法的所有权及处分权，有权将花园提供给乙方使用。按照本协议约定的时间和条件，将花园交付给乙方使用，并确保交付时花园符合本协议约定的现状。在乙方正常使用花园期间，负责处理与花园相关的产权纠纷及其他可能影响乙方使用的问题。如需对花园进行改造、维修或因其他原因需要暂时影响乙方使用时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内，按照合理方式使用花园。在使用花园过程中，对花园内的设施设备享有合理的使用权，但应合理使用，不得故意损坏。有权要求甲方协助处理与花园使用相关的合理问题。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付花园使用费用。按照本协议约定的用途使用花园，不得擅自改变花园的使用性质、主体结构或进行违法违规建设。负责花园内乙方自行添加设施设备的维护、保养和安全管理，如因乙方原因造成设施设备损坏或他人人身财产损害的，由乙方承担全部责任。在使用花园期间，保持花园的整洁卫生，及时清理垃圾等废弃物。如需对花园进行装饰、装修或种植等活动，应事先告知甲方，并不得违反相关法律法规及小区管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得在花园内搭建永久性建筑物或构筑物。三、费用及支付方式1.花园使用费用：乙方应向甲方支付的花园使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式支付时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的花园使用费用。此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的花园使用费用。支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付给甲方。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、使用期限本协议约定的花园使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，如乙方继续使用花园，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订协议；如甲方不同意乙方继续使用或乙方未在期满前书面通知甲方的，本协议期满后自动终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将花园交付给乙方使用或交付的花园不符合本协议约定现状的，应按照花园使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责在合理期限内解决问题，确保乙方能够正常使用花园。若因甲方原因导致乙方无法正常使用花园，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对花园的正常使用，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付花园使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内腾空花园并交还给甲方。若乙方违反本协议约定的用途使用花园，擅自改变花园使用性质、主体结构或进行违法违规建设的，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复花园原状。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，乙方应支付已使用期间的费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因故意或重大过失造成花园内设施设备损坏或他人人身财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方承担赔偿责任的，甲方有权向乙方追偿。若乙方未按照本协议约定保持花园整洁卫生，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权代为清理，相关费用由乙方承担，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充