幼儿园租合同协议书

幼儿园租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米的幼儿园场地出租给乙方使用。该场地包括教学楼、活动场地、厨房、寝室等相关配套设施，场地状况良好，符合开办幼儿园的基本条件。2.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方享有优先续租权，但需提前__个月书面通知甲方。3.租赁用途乙方租赁该场地仅用于合法开办幼儿园，开展幼儿教育相关活动，不得擅自改变用途。4.配套设施及服务甲方应确保租赁场地的水、电、气等基础设施正常供应，并负责相关设施的维修保养（除因乙方使用不当造成的损坏外）。场地内现有的教学设备、玩具、床铺等设施，乙方可根据实际需要进行合理使用和维护，但不得擅自拆除或损坏。租赁期满后，乙方应按照原状归还甲方（正常损耗除外）。甲方协助乙方办理幼儿园开办所需的相关证照手续，提供必要的协助和支持。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对租赁场地及设施设备进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方整改或解除合同。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要收回租赁场地，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证租赁场地及设施设备符合国家相关安全、环保等标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用。负责租赁场地的主体结构维修，承担因场地质量问题给乙方造成的损失（因乙方使用不当或不可抗力导致的除外）。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的教学活动和管理工作。按照合同约定为乙方提供必要的协助和服务，积极配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用租赁场地及设施设备，开展幼儿园教育教学活动。对甲方提供的设施设备提出合理的维修、改造建议，甲方应及时予以考虑和处理。在同等条件下，享有优先续租权。有权根据实际教学需要对租赁场地进行合理装修和布置，但不得破坏场地主体结构和影响周边环境。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方可拆除可移动的装修部分，但应恢复场地原状。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。合法经营幼儿园，遵守国家法律法规和教育主管部门的相关规定，不得从事违法违规活动。合理使用租赁场地及设施设备，做好日常维护保养工作，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或场地损失，乙方应负责修复或赔偿。加强幼儿园的安全管理，确保幼儿的人身安全，因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家相关规定配备合格的师资力量，保证教学质量，接受甲方及相关部门的监督检查。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将租赁场地及设施设备归还甲方，并清理场地内的物品。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币______元整（大写______元整）；第二年租金在上一年基础上递增__%，即人民币______元整（大写______元整）；第三年租金在上一年基础上递增__%，即人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后__个工作日内开具合法有效的发票。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。2.押金用途及退还押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并归还场地及设施设备后__个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁场地或设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁场地，除退还乙方已支付的剩余租金及押金外，还应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。若甲方未履行合同约定的协助义务，导致乙方无法正常办理相关手续或开展经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途或擅自将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除合同，收回租赁场地，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定合理使用租赁场地及设施设备，造成损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方因管理不善导致幼儿园出现安全事故或其他违法违规行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。六、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.法定解除因不可抗力致使合同目的无法实现的，双方均可解除合同。若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。若租赁场地因城市规划、政府征收等原因被依法收回或无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具