平房买卖公证协议书

平房买卖公证协议书甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处平房（以下简称"该平房"），乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下平房买卖公证协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地描述]，西至[相邻地描述]，南至[相邻地描述]，北至[相邻地描述]。2.平房面积：该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。（如有相关测绘报告等文件，可在此处注明文件名称及编号，并作为本协议附件）3.平房结构：[详细描述平房的结构，如砖混结构、砖木结构等]4.附属设施：该平房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、水井、厕所、储物棚等]二、房屋产权状况1.甲方保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他权利限制。若因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应向乙方提供该平房的产权证书（如有）及相关证明文件，确保乙方能够清晰了解房屋产权状况。产权证书编号为：[具体编号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方支付全部购房款后，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务保证对该平房拥有合法处分权，按照本协议约定向乙方交付该平房及附属设施，并确保交付时房屋及附属设施完好无损。协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相关义务。办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担（如有明确规定）。若因甲方原因导致税费增加或产生额外费用，由甲方承担。在房屋交付前，负责处理该平房的一切债务、纠纷及相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得擅自将该平房再次转让、抵押或设置其他权利限制。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付购房款。在甲方交付房屋及附属设施并办理完相关手续后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并取得该平房的完整产权。在房屋交付前，有权对该平房的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。积极配合甲方办理房屋过户等相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相关义务。办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担（如有明确规定）。若因乙方原因导致税费增加或产生额外费用，由乙方承担。在房屋交付后，按照法律法规及当地相关规定使用该平房，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。四、购房款支付方式及时间1.购房款总额：乙方购买该平房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。3.甲方应在收到每一笔购房款后，向乙方出具收款收据。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状，包括房屋结构、门窗、水电设施、卫生设施等情况。2.若在交付前房屋及附属设施存在质量问题或需要维修的事项，甲方应负责及时修复或处理，直至达到交付标准。因甲方未及时处理导致乙方无法按时接收房屋的，甲方应承担违约责任，并按照本协议约定支付违约金。3.房屋交付后，该平房的风险责任即转移至乙方。但因甲方故意隐瞒或未告知乙方的房屋质量问题等导致乙方遭受损失的，甲方仍应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款及定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付购房款或不配合办理相关手续等，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。每份协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋测绘报告、房屋交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年_