房产过户协助协议书

房产过户协助协议书甲方（协助方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称"该房产"），并有意将该房产过户至第三方名下，现乙方委托甲方协助办理房产过户相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息房产坐落位置：[详细地址，具体到门牌号、楼层、单元等]房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住、商用等]房产证号：[具体号码]2.协助服务内容甲方负责协助乙方办理该房产过户至指定第三方名下的全部手续，包括但不限于：准备过户所需的各类文件、资料，如身份证、房产证、买卖合同等，并确保其真实性、完整性和合法性。协助乙方与相关部门进行沟通、协调，如不动产登记中心、税务部门等，解答疑问，提交申请材料，跟进办理进度。指导乙方签署各类过户所需的文件，确保签署过程符合法律法规及相关部门的要求。根据办理过户手续的实际需要，陪同乙方前往相关部门办理现场手续，如面签、缴纳税费、领取新房产证等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供办理房产过户所需的真实、准确、完整的资料和信息。按照本协议约定收取协助办理房产过户的服务费用。2.义务严格按照国家法律法规及相关部门的规定，履行协助乙方办理房产过户的义务，确保办理过程合法合规。对乙方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。积极与相关部门沟通协调，及时了解办理进度和要求，如遇问题及时通知乙方并协助解决。负责整理、保管办理房产过户过程中产生的各类文件、资料，并在办理完毕后及时将相关资料返还乙方或按照乙方要求进行妥善处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产过户的义务。有权了解房产过户办理的进展情况，及时获取相关信息。2.义务向甲方提供办理房产过户所需的真实、准确、完整的资料和信息，并对其真实性、合法性负责。如因乙方提供虚假资料或信息导致无法办理过户或产生任何法律责任，由乙方自行承担。按照本协议约定及时支付协助办理房产过户的服务费用。积极配合甲方办理房产过户手续，如按照甲方要求签署文件、前往相关部门办理手续等。在办理房产过户过程中，如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法顺利办理，乙方应积极配合甲方采取合理措施解决问题，不得以此为由拒绝支付服务费用或要求甲方承担违约责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付协助办理房产过户的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。在房产过户手续办理完毕，乙方成功领取新的房产证后[X]个工作日内，乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助办理房产过户的义务，导致乙方无法按时完成房产过户或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约所遭受的实际损失为限，但最高不超过本协议约定的服务费用总额。如因甲方原因造成办理房产过户手续延误，每延误一日，甲方应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。延误超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的服务费用，同时甲方应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的资料和信息，或未积极配合甲方办理房产过户手续，导致无法按时完成过户或产生其他法律责任的，由乙方自行承担后果，甲方不承担任何责任。同时，乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停协助办理房产过户手续，并要求乙方支付已发生的服务费用及违约金。如乙方在甲方暂停服务后[X]日内仍未支付相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余服务费用及违约金，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的全部损失。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充