房产中介定金协议书

房产中介定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（房产中介方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方欲出售房产，乙方有意购买该房产，丙方作为专业房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房产事宜达成如下定金协议：一、房产基本情况1.房产地址：[具体地址]2.房屋所有权证号：[权证号码]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]6.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等具体描述]7.附属设施设备：[详细列举包括但不限于家具、家电、车位等附属设施设备情况]二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以以下第[X]种方式支付给甲方：银行转账：乙方将定金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。现金支付：乙方直接以现金形式支付给甲方。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房产存在上述问题，致使乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。积极配合乙方及丙方办理房产交易的相关手续，按照约定的时间和要求提供所需资料。在本协议有效期内，不得将该房产另行出售给第三方或与第三方签订任何影响本协议履行的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方及丙方按照本协议约定履行各自义务。在签订正式的房屋买卖合同前，有权了解房屋的详细情况，要求甲方及丙方提供相关证明文件和资料。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付定金。对甲方及丙方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在签订正式房屋买卖合同前，认真考虑房屋情况，如因自身原因决定不再购买该房产，应按照本协议约定承担违约责任。积极配合甲方及丙方办理房产交易的相关手续，按照约定的时间和要求提供所需资料。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用（具体费用标准及支付方式另行协商确定）。有权要求甲乙双方按照协议约定履行各自义务，协助甲乙双方办理房产交易手续。2.义务秉持诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房产交易信息和中介服务。对甲乙双方提供的信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方。协助甲乙双方签订正式的房屋买卖合同，并在交易过程中协调双方关系，促进交易顺利进行。在房产交易过程中，按照法律法规及行业规范，履行必要的告知、提醒等义务，保障甲乙双方的合法权益。四、定金的处理1.若乙方在签订正式房屋买卖合同前，因自身原因决定不再购买该房产，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。2.若甲方在签订正式房屋买卖合同前，因自身原因导致无法出售该房产给乙方，甲方应双倍返还乙方定金。3.若因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致本协议无法履行，致使房产交易无法完成的，三方互不承担违约责任，甲方应将乙方支付的定金无息退还给乙方。4.若甲乙双方在本协议约定的期限内，就正式房屋买卖合同的主要条款达成一致并签订正式合同，则定金自动转为购房款的一部分。五、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。协商过程中，若一方提出合理的修改意见或补充条款，另一方应积极配合协商，确保合同条款公平合理、符合双方意愿。2.正式房屋买卖合同应明确约定房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。合同条款应符合法律法规的规定，避免出现歧义或显失公平的内容。3.在签订正式房屋买卖合同前，丙方应协助甲乙双方对合同条款进行审核，确保合同的合法性和完整性。若甲乙双方对合同条款有任何疑问或争议，丙方应根据法律法规及行业规范，提供专业的解释和建议。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的定金损失、因购买该房产而产生的其他费用损失（如中介费、评估费、税费等）以及乙方预期可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因出售该房产而产生的其他费用损失（如中介费、税费等）以及甲方预期可得利益损失。3.若丙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方因房产交易产生的直接经济损失以及因丙方违约行为给双方造成的其他损失。4.一方违约后，应在接到对方通知后的[X]个工作日内，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日