店铺买卖定金协议书

店铺买卖定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺买卖事宜达成如下定金协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所处地段为[详细商圈描述]，交通便利，周边配套设施完善，包括但不限于[列举周边主要配套设施，如学校、医院、商场等]。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。实际面积以相关产权证书登记面积为准。3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺现有经营项目名称]，经营状况良好。4.店铺权属情况：甲方保证对该店铺拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，该店铺未被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。该店铺产权证书号为[具体产权证书号码]，登记所有权人为甲方。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________银行账号：______________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的店铺信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理店铺买卖的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等。在本协议履行期间，不得将该店铺另行转让、抵押或设置其他权利负担，不得干扰乙方正常使用该店铺。负责处理该店铺在交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）、税费等，并确保交付时该店铺不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供店铺相关信息，并配合办理店铺买卖手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的店铺信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本协议签订后[X]个工作日内，对该店铺进行详细的尽职调查，包括但不限于店铺产权状况、经营状况、周边环境等。如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在双方约定的时间内，与甲方签订正式的店铺买卖合同，并按照合同约定支付剩余款项。四、正式买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，协商确定正式买卖合同的条款，并签订正式的《店铺买卖合同》。2.正式买卖合同的条款应包括但不限于店铺价格、付款方式、交付时间、过户时间、违约责任等内容，应符合法律法规的规定，并确保双方的合法权益得到充分保障。五、定金的处理1.若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式的《店铺买卖合同》，并按照合同约定履行付款义务，则乙方支付的定金自动转为店铺买卖价款的一部分。2.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式的《店铺买卖合同》，或虽签订合同但未按照合同约定履行付款义务，或因乙方原因导致正式买卖合同无法签订或履行的，甲方有权没收乙方支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未能在本协议约定的时间内与乙方签订正式的《店铺买卖合同》，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，或因甲方原因导致正式买卖合同无法签订或履行的，甲方应双倍返还乙方支付的定金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还已支付款项、分担损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：_____