房屋阁楼租赁协议书

房屋阁楼租赁协议书合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋阁楼（以下简称"该阁楼"），乙方有意租赁该阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[房屋详细地址]，具体楼层为[X]楼，通过[楼梯/电梯等具体通道]与楼下房屋相连。阁楼建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米，以现状为准交付乙方使用。2.阁楼用途：乙方租赁该阁楼仅作为[居住/办公/仓储等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方提供阁楼内现有装修及设施设备，包括但不限于[列举主要设施设备，如灯具、门窗、水电线路等]，乙方应负责合理使用并妥善保管，租赁期满或合同终止时，应保持其完好状态（正常损耗除外）。甲方应确保该阁楼具备正常使用的水、电供应，并保证水电设施设备在租赁期间的正常运行。乙方如需增加水电使用量，应提前通知甲方，并按照相关规定承担相应费用。关于通讯设施，甲方应保证阁楼所在区域有正常的通讯信号覆盖，乙方自行负责办理和承担因使用通讯设施产生的费用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该阁楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[X]月[X]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止，在乙方结清所有费用并交还阁楼且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用阁楼的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害阁楼及附属设施的行为，有权要求乙方限期整改或承担相应赔偿责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对该阁楼进行必要的修缮、维护或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。2.义务：甲方应保证该阁楼符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该阁楼或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和方式，为乙方提供水、电等基础设施，并确保其正常运行。租赁期间，甲方应负责阁楼主体结构及共用部分的维修养护，确保乙方的正常使用。因甲方维修不及时导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该阁楼及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对阁楼进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。租赁期满或合同终止时，乙方有权拆除其自行装饰装修的部分，但不得损害阁楼的原有结构和装修。如因甲方原因导致该阁楼无法正常使用或乙方遭受其他损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用该阁楼，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。乙方应合理使用并妥善保管阁楼及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在阁楼上从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同终止时，乙方应按照原状交还该阁楼及其附属设施设备，并结清所有费用。乙方自行装饰装修的部分，如甲方要求拆除，乙方应在规定时间内拆除完毕，并恢复阁楼原状。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该阁楼或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变阁楼用途、转租或违反本协议约定的其他条款，甲方有权解除本协议，收回阁楼，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力造成阁楼损坏或乙方损失的，双方应协商解决修复或赔偿事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议