广西共建园区协议书

广西共建园区协议书甲方：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意在广西共同建设园区，充分发挥各自优势，实现资源共享、优势互补、互利共赢，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就广西共建园区事宜达成如下协议：一、共建园区的基本情况及目标（一）园区名称广西[园区具体名称]（二）园区选址园区位于广西[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米。（具体范围以双方共同确定并经相关部门批准的规划红线图为准）（三）园区功能定位本园区将致力于打造集[具体产业类型1]、[具体产业类型2]等产业于一体的综合性产业园区，重点发展[主导产业名称]，配套完善的基础设施和公共服务设施，吸引相关企业入驻，形成产业集聚效应，推动区域经济发展。（四）建设目标在本协议签订后的[X]年内完成园区的基础设施建设，包括但不限于土地平整、道路铺设、水电供应、通信网络覆盖等，确保达到"五通一平"（通路、通水、通电、通气、通信及土地平整）的标准，为企业入驻创造良好条件。在基础设施建设完成后的[X]年内，实现园区入驻企业数量达到[X]家以上，园区年产值达到[X]亿元以上。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对园区的规划、建设、运营等重大事项提出建议和意见，并参与相关决策过程。按照本协议约定，享有园区建设和运营过程中应得的收益。对乙方在园区建设和运营过程中的行为进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务负责协调相关政府部门，办理园区建设所需的土地使用、规划许可、施工许可等各类审批手续，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责园区周边道路、水电、通信等公共基础设施与园区的对接工作，确保园区与外部公共设施的有效连接。协助乙方进行园区的招商引资工作，提供必要的政策支持和信息服务，协助乙方与潜在入驻企业进行沟通洽谈。按照本协议约定的时间和方式，及时向乙方支付相关款项。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，参与园区的规划、建设、运营等工作，并提出合理建议。负责园区的具体建设工作，包括但不限于工程设计、施工管理、质量监督等，确保园区建设符合相关标准和要求，并承担因建设工作产生的费用（除本协议明确约定由甲方承担的费用外）。负责园区的运营管理工作，包括但不限于企业入驻服务、物业管理、产业培育等，有权按照本协议约定收取运营管理费用。在园区建设和运营过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和质量要求，完成园区的建设任务。在建设过程中，严格遵守国家和地方有关工程建设的法律法规和标准规范，确保工程质量安全。负责制定园区的运营管理制度和服务标准，为入驻企业提供优质、高效的服务，积极培育园区产业发展，提升园区的整体竞争力。定期向甲方汇报园区建设和运营情况，及时反馈存在的问题和困难，并按照甲方要求提供相关资料和数据。配合甲方做好园区的环境保护、安全生产等工作，确保园区符合相关法律法规和政策要求。三、资金投入与收益分配（一）资金投入1.双方同意按照以下方式共同承担园区建设资金：甲方负责投入资金[X]元，用于园区土地征收、拆迁补偿、部分基础设施建设等前期费用（具体项目及金额以双方共同确认的预算为准）。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将第一期投入资金[X]元支付至双方共同设立的共管账户。后续资金按照工程进度和实际需求，由甲方及时足额支付。乙方负责投入资金[X]元，用于园区剩余基础设施建设、工程设计、施工管理、运营管理等费用（具体项目及金额以双方共同确认的预算为准）。乙方应根据工程建设进度安排，合理安排资金投入，确保园区建设和运营工作的顺利进行。2.双方投入的资金应专款专用，任何一方不得擅自挪用。双方应共同对资金使用情况进行监督和管理，定期核对账目，确保资金使用的透明和规范。（二）收益分配1.园区运营产生的收益主要包括但不限于土地出让收入、租金收入、物业管理费收入、财政扶持资金等。2.双方同意按照以下方式分配园区运营收益：在园区建设完成并正式投入运营后的前[X]年内，扣除园区运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、设备维护费等）后的收益，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。在园区运营满[X]年后，根据园区的实际运营情况和双方的贡献程度，由双方另行协商确定收益分配比例。3.收益分配应按照年度进行结算。每年结束后的[X]个工作日内，由乙方负责编制园区年度财务报告，提交给双方共同审核确认。经双方审核无误后，按照本协议约定的分配比例进行收益分配。分配款项应在审核确认后的[X]个工作日内支付至双方各自指定的账户。四、园区建设与运营管理（一）园区建设1.乙方应根据园区的功能定位和规划要求，编制详细的园区建设方案，包括但不限于总体设计规划、工程建设进度计划、项目预算等，并提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的建设方案后的[X]个工作日内给予审核意见，如无异议，则视为同意。2.园区建设过程中，乙方应严格按照国家和地方有关工程建设的法律法规和标准规范进行施工管理，确保工程质量安全。乙方应定期向甲方汇报工程建设进度情况，如遇重大问题或变更事项，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。3.甲方有权对园区建设工程进行监督检查，如发现乙方存在违反工程建设规定或质量问题的，有权要求乙方立即整改。乙方应按照甲方要求及时整改到位，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方整改不力导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）园区运营管理1.乙方负责制定园区的运营管理制度和服务标准，包括但不限于企业入驻管理、物业管理、安全保卫、环境卫生等方面的规定，并报甲方备案。2.乙方应积极开展园区的招商引资工作，通过多种渠道宣传推广园区，吸引相关企业入驻。乙方应在企业入驻前，对拟入驻企业进行资格审查，确保入驻企业符合园区的产业定位和环保、安全等要求。3.乙方应负责园区的日常物业管理工作，为入驻企业提供良好的办公和生产环境。物业管理内容包括但不限于园区公共区域的保洁、绿化、维修维护、秩序维护等服务。乙方应定期对园区设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。4.甲方应协助乙方做好园区的产业培育工作，利用自身资源优势，为园区企业提供政策支持、技术指导、人才培训等方面的服务，促进园区产业发展壮大。5.双方应共同加强园区的环境保护和安全生产管理工作，建立健全相关管理制度和应急预案。入驻园区的企业应遵守国家和地方有关环境保护和安全生产的法律法规，确保园区环境安全。如因企业原因导致环境污染或安全事故的，由企业承担相应责任；如因园区管理不善导致的，由双方共同承担责任。五、园区土地使用与开发（一）土地性质与使用期限1.园区所使用的土地性质为[土地性质，如工业用地、商业用地等]，土地使用期限为[X]年，自土地出让合同签订之日起计算。2.土地使用期限届满后，双方应按照国家和地方有关规定，共同办理土地续期手续。如因政策原因无法续期的，双方应按照届时的法律法规和政策要求，协商处理土地及地上建筑物、附着物等相关事宜。（二）土地开发利用1.双方应按照园区规划要求，合理开发利用土地资源，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途的，应按照国家和地方有关规定，办理相关审批手续，并经双方协商一致。2.乙方在园区建设和运营过程中，如需进行土地平整、建筑物建设等开发活动，应符合土地利用总体规划和园区详细规划的要求，并按照相关法律法规的规定办理建设工程规划许可证、施工许可证等手续。3.甲方应协助乙方办理土地开发利用过程中涉及的相关手续，确保乙方能够顺利开展工作。六、知识产权与保密条款（一）知识产权1.在园区建设和运营过程中，双方各自独立拥有其自身所创造的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等。如因双方合作产生的知识产权，双方应根据实际情况协商确定知识产权的归属和使用方式。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权，也不得将因合作产生的知识产权转让给第三方或用于本协议约定以外的其他目的。（二）保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。保密信息包括但不限于园区规划、建设方案、运营数据、企业信息、合作细节等。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。保密期限届满后，双方仍应对涉及对方核心利益的保密信息承担保密责任。3.任何一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，受损方有权追究违约方的法律责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停园区建设或运营工作，并要求甲方支付已到期款项及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成园区建设任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期建设导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的运营管理制度和服务标准提供服务，或在园区运营过程中存在重大失误或过错，导致园区形象受损或入驻企业投诉较多的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位的，甲方有权扣除乙方当年度运营管理费用的[X]%作为违约金。如因乙方原因给甲方或入驻企业造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方无法实现合同目的或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，如发生不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本协议。因不可抗力或政策调整等原因给双方造成损失的，双方应各自承担相应的损失，但法律法规另有规定的除外。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至园区建设完成并运营满[X]年之日止。2.本协议期满后，