房屋公证赠予协议书

房屋公证赠予协议书赠与人（甲方）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______地址：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______地址：______鉴于甲方系房屋（以下简称"该房屋"）的合法所有权人，愿意将该房屋无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋赠予事宜达成如下协议：一、赠予标的物的详细描述1.该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房、房改房等），房屋所有权证号为______。2.该房屋附带的附属设施及装修情况如下：附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如停车位、储藏室等）。装修情况为______（如毛坯、简装、精装等），具体装修内容包括______（详细描述装修细节，如墙面装饰材料、地面材质、厨卫设备等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠予，但需符合法律规定的条件。2.甲方保证对赠予的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整所有权，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应协助乙方办理房屋赠予相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、协助办理房屋产权过户登记等，所需费用由______方承担。4.在房屋赠予手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自处分该房屋，如出售、抵押、出租等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。5.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠予义务，协助办理房屋赠予相关手续。2.乙方应按照甲方的要求提供办理赠予手续所需的相关资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。3.乙方接受赠予后，应按照法律法规的规定及本协议的约定履行相应的义务，如合理使用房屋、不得擅自改变房屋结构等。4.如甲方按照法律规定撤销赠予，乙方应将已取得的房屋返还给甲方，并协助甲方办理相关的变更登记手续。三、赠予的生效与撤销1.本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起成立。赠予的生效以办理完房屋产权过户登记手续为准。2.在办理房屋产权过户登记手续前，甲方有权撤销赠予，但需符合《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定的情形，即受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行协助办理房屋赠予手续的义务，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定提供办理赠予手续所需的相关资料或不配合办理手续，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的相关权益（如有），同时乙方应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方擅自处分该房屋，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应向乙方返还已支付的款项（如有），并按照房屋价值的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反法律法规的规定或本协议的约定，擅自改变房屋结构或用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房屋，乙方应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，公证处留存______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协