开发公司退房协议书

开发公司退房协议书甲方（开发公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方开发建设的[房屋具体地址]房屋事宜，已签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[项目名称]，[楼号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.购房款项支付情况乙方已按照《商品房买卖合同》约定，向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。其中，首付款为人民币[X]元，于[付款日期1]支付；贷款金额为人民币[X]元，乙方通过[贷款银行名称]办理贷款手续，并于[贷款发放日期]成功放款至甲方账户。3.相关服务内容甲方为乙方提供了与购房相关的一系列服务，包括但不限于协助办理房屋产权登记手续、提供房屋交付前的物业管理咨询服务等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，要求乙方履行相关义务。对于乙方在履行本协议过程中违反约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务负责办理乙方退房的相关手续，包括但不限于向相关部门申请撤销房屋备案登记、协助乙方与贷款银行解除贷款合同等。在乙方完成退房手续后，按照本协议约定及时退还乙方已支付的购房款及相关款项，并支付相应利息（如有）。向乙方提供办理退房手续所需的文件、资料，并确保所提供的信息真实、准确、完整。对乙方因退房事宜而遭受的合理损失，如因退房导致乙方已支付的物业费、维修基金等费用的损失，在符合本协议约定的情况下，承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定办理退房手续，并及时退还购房款及相关款项。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供办理退房手续所需的身份证明、购房合同等相关文件和资料，并确保所提供的信息真实、准确、完整。积极配合甲方办理退房的各项手续，包括但不限于签署相关文件、前往相关部门办理手续等。在与贷款银行解除贷款合同过程中，按照贷款银行要求履行相关义务，承担因解除贷款合同而产生的一切费用和责任。腾空所购房屋，并保持房屋原状（如有装修，不得破坏装修及附属设施设备），及时将房屋钥匙及相关物品返还给甲方。在退房手续办理完毕后，不得就该房屋向甲方主张任何权利（本协议另有约定的除外）。三、退款及利息支付1.退款金额甲方应在本协议生效且乙方完成退房手续后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元全额退还给乙方。退款明细如下：首付款：人民币[X]元已偿还贷款本金：人民币[X]元（以贷款银行提供的还款清单为准）已偿还贷款利息：人民币[X]元（以贷款银行提供的还款清单为准）2.利息支付对于乙方已支付的购房款，甲方按照中国人民银行同期同类贷款利率，向乙方支付自乙方付款之日起至甲方实际退款之日止的利息。利息计算明细如下：首付款利息：以人民币[X]元为基数，按照[利率标准]，自[首付款支付日期]起计算至[实际退款日期]止，利息金额为人民币[X]元。贷款本金利息：以人民币[X]元为基数，按照[利率标准]，自[贷款发放日期]起计算至[实际退款日期]止，利息金额为人民币[X]元。贷款利息利息：以人民币[X]元为基数，按照[利率标准]，自每笔贷款利息支付日期起计算至[实际退款日期]止，利息金额为人民币[X]元。3.退款方式甲方将退款金额支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款及相关款项，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关款项，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理退房手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。例如，乙方未腾空房屋或破坏房屋装修及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月_