房屋修建服务协议书

房屋修建服务协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟修建房屋，乙方具备提供房屋修建服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋修建服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的具体位置：位于[详细地址]。2.房屋的设计要求：房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。层数为[X]层，每层建筑面积约为[具体面积]平方米。户型布局为[详细描述各房间功能布局]。外立面风格为[风格描述，如欧式、中式等]。3.修建内容：基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温、隔热层施工等。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、油漆涂料等。水电安装工程：室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋修建的进度、质量进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定的设计要求和标准进行施工。有权根据实际情况对房屋修建方案提出合理的修改意见，但应提前通知乙方。2.义务：向乙方提供房屋修建所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协助乙方办理房屋修建过程中所需的各类审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据工程实际情况和相关规范要求，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：具备合法有效的房屋修建资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的设计要求、施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保房屋修建工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料和设备，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在工程竣工后，按照相关规定和本协议约定向甲方提供竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。在质保期内，对房屋修建工程出现的质量问题负责免费维修和整改。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议约定的房屋修建服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修建服务内容所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程量外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.房屋修建工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和本协议约定的设计要求、施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收，如甲方未能按时验收，视为甲方认可该工序质量合格。2.基础工程、主体工程、装饰装修工程、水电安装工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。甲方应在接到乙方提交的竣工报告后的[X]日内组织验收，如甲方逾期未组织验收，视为甲方认可工程合格。3.工程竣工验收合格后，甲乙双方应签订工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。五、质保期及质保责任（一）质保期本协议约定的房屋修建工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。（二）质保责任在质保期内，乙方应对房屋修建工程出现的质量问题负责免费维修和整改。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的逾期付款违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致施工延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的设计要求、施工规范和质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的施工进度计划完成工程，每逾期一日，应按照服务费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付逾期完工违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将本协议约定的房屋修建服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。