建管中心拆迁协议书

建管中心拆迁协议书合同编号：[具体编号]甲方：名称：[建管中心全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋及附属物情况1.乙方被拆迁房屋位于[拆迁地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/经营等]。2.附属物包括但不限于：[详细列举附属物名称，如围墙、门楼、水井、树木等]，附属物情况详见附件《附属物清单》。（二）拆迁服务内容甲方负责组织实施对乙方房屋及附属物的拆迁工作，包括但不限于拆除房屋主体结构、清理附属物、场地平整等，并按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾空房屋，并配合甲方进行拆迁工作。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及附属物的现状进行拍照、录像等记录，作为拆迁补偿的依据。按照本协议约定的标准和方式，审核乙方提交的拆迁补偿申请及相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。制定合理的拆迁方案，并提前通知乙方，保障乙方的知情权。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁工作进行监督，提出合理的意见和建议。在腾空房屋前，有权继续使用房屋，但不得对房屋进行改建、扩建、装修等影响拆迁的行为。2.义务按照本协议约定的时间和条件腾空房屋，并将房屋及附属物完整地交付给甲方。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、租赁合同等。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助办理相关手续、提供必要的证明文件等。在腾空房屋后，负责清理房屋内的物品，保持房屋及场地的整洁。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其中包括：房屋补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照房屋评估价值确定。房屋评估机构由甲乙双方共同选定，评估费用由甲方承担。评估报告作为本协议的附件。附属物补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照附件《附属物清单》中确定的补偿标准计算。搬迁补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），自乙方腾空房屋之日起，按照[X]元/月的标准，支付至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因导致乙方逾期未能入住安置房屋的，自逾期之日起，按照双倍标准支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照乙方房屋的经营状况及相关规定计算。乙方应提供相关经营证明文件，作为计算停产停业损失补偿费的依据。2.产权调换（如有）甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套安置房屋作为产权调换，安置房屋建筑面积为[X]平方米/套，共计[X]平方米。安置房屋的户型、面积、楼层等具体信息详见附件《安置房屋清单》。产权调换房屋的差价结算方式为：[详细说明差价计算方法及支付方式]。甲方应在本协议签订之日起[X]个月内完成安置房屋的建设，并通知乙方办理交房手续。如因甲方原因导致安置房屋逾期交付的，按照本协议关于逾期交付的约定承担违约责任。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款。3.如采用产权调换方式，在办理安置房屋交房手续时，双方按照产权调换房屋的差价结算方式进行结算，多退少补。（三）支付账户乙方指定以下账户作为接收拆迁补偿款的账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、拆迁期限及腾空房屋时间（一）拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成拆迁工作，但因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的除外。（二）腾空房屋时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。如乙方未能在约定时间内腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时承担乙方因此产生的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时承担乙方因此产生的全部损失。3.若甲方因自身原因导致乙方未能按时获得安置房屋或安置房屋不符合约定标准，甲方应按照本协议关于逾期交付安置房屋或安置房屋不符合约定标准的约定承担违约责任，保障乙方的合法权益。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时承担甲方因此产生的全部损失。2.若乙方提供的房屋及附属物相关资料不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行改建、扩建、装修等影响拆迁的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权扣除相应的拆迁补偿款，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议及在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延。（四）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需经对方书面同意，并按照本协议关于违约责任的约定承担相应责任。（五）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效送达地址。任何一方地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照对方填写的地址或变更后书面通知