拆迁分户面积协议书

拆迁分户面积协议书甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]实施拆迁工作，乙方所有的房屋在拆迁范围内。为明确双方在拆迁分户面积相关事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[房屋详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房屋内包含[详细列举房屋内的附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]等附属设施。2.拆迁安置补偿政策本次拆迁按照[当地具体拆迁安置补偿政策文件名称及文号]执行。拆迁安置方式为[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合等具体方式]。若采取产权调换方式，安置房屋位于[安置房屋具体地址]，户型为[具体户型，如两居室、三居室等]，建筑面积暂定为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。安置房屋的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、精装修房等，包含装修标准的具体内容]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家及当地相关法律法规和拆迁政策对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及附属设施进行测量、评估等相关工作，乙方应予以配合。依据拆迁安置补偿政策，对乙方应得的拆迁补偿进行核算和认定。2.义务按照拆迁安置补偿政策规定的标准和方式，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋。在拆迁过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。负责办理拆迁相关手续，协调相关部门解决拆迁过程中出现的问题。向乙方提供拆迁安置补偿的详细方案和相关政策文件，并进行解释说明。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照拆迁安置补偿政策给予合理补偿和安置。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。对甲方的测量、评估结果有异议时，有权申请复核或重新评估。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋，交付给甲方拆除。如实向甲方提供房屋及附属设施的相关情况和资料，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定接受拆迁补偿款或安置房屋，并配合办理相关手续。在拆迁过渡期间，遵守过渡安置的相关规定，不得擅自改变房屋用途或损坏安置房屋。三、拆迁分户面积相关事宜1.分户面积认定原则依据[当地关于拆迁分户面积认定的具体规定文件名称及文号]，结合乙方房屋的实际情况，对分户面积进行认定。分户面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。2.分户面积计算方式若乙方申请分户，分户面积的计算按照[详细说明计算方式，如按照房屋自然间数、居住人口数等因素进行合理分割计算等]执行。分户后的各户建筑面积总和不得超过原房屋建筑面积。3.分户手续办理乙方应在拆迁公告规定的时间内，向甲方提交分户申请及相关证明材料（如户口簿、身份证等）。甲方在收到乙方申请后，会同相关部门进行审核，审核通过后办理分户手续，并重新确定各户的拆迁补偿权益。四、拆迁补偿支付与安置房屋交付1.拆迁补偿支付若采取货币补偿方式，甲方应在双方签订本协议且乙方腾空房屋交付拆除后的[X]个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。拆迁补偿款包括房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（若适用）等，具体金额按照拆迁安置补偿政策核算确定为人民币[X]元。若采取产权调换方式，甲方应在安置房屋竣工验收合格后的[X]个工作日内，通知乙方办理安置房屋交付手续。同时，按照拆迁安置补偿政策结算差价（若有）。2.安置房屋交付甲方交付安置房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。安置房屋的实际建筑面积与本协议约定面积有差异的，按照拆迁安置补偿政策的规定执行。若面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房，甲方应在乙方提出退房之日起[X]个工作日内将乙方已付款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及返还已支付的款项（如有），同时按照拆迁安置补偿政策的规定承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的标准和条件交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及返还已支付的款项（如有），同时按照拆迁安置补偿政策的规定承担相应的赔偿责任。甲方应按照乙方的要求，在合理期限内为乙方重新安排安置房屋或给予货币补偿。若甲方在拆迁过程中违反法律法规和拆迁政策规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期部分的违约金，同时按照拆迁安置补偿政策的规定承担相应的违约责任。若乙方提供虚假房屋及附属设施情况和资料，骗取拆迁补偿的，甲方有权追回已支付的拆迁补偿款，并要求乙方按照骗取金额的[X]倍支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。若乙方在拆迁过渡期间擅自改变房屋用途或损坏安置房屋，应负责恢复原状或照价赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与