房产婚内析产协议书

房产婚内析产协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日登记结婚，在婚姻关系存续期间共同购置了房产一处（以下简称"该房产"），现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产婚内析产事宜达成如下协议：一、房产具体描述1.房产位置：该房产位于______________________，房屋所有权证号为______________________。2.房屋面积：该房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋户型：该房产为______室______厅______厨______卫结构。4.房屋现状：该房产目前由______方居住使用，房屋内部装修及设施设备情况如下：（详细列举装修及设施设备，如装修风格、墙面地面材质、门窗品牌、家电家具清单等）二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有对该房产按照本协议约定份额的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方协助办理与该房产析产相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。负责承担因自身原因导致的与该房产析产相关的费用，如税费、登记费等（如有）。对该房产的使用应符合法律法规及社会公德，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利享有对该房产按照本协议约定份额的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方协助办理与该房产析产相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。负责承担因自身原因导致的与该房产析产相关的费用，如税费、登记费等（如有）。对该房产的使用应符合法律法规及社会公德，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、房产份额划分经双方协商一致，确定该房产甲方占比______%，乙方占比______%。双方同意按照上述份额对该房产享有权利、承担义务。四、房产分割方式鉴于该房产目前的实际情况及双方意愿，双方同意采取以下方式进行分割：1.维持该房产现状，不进行实物分割。由______方继续居住使用该房产，另一方按照本协议约定的房产份额享有相应权益。2.居住使用方应按照本协议约定的房产份额比例，向另一方支付相应的房产使用补偿费用。补偿费用的支付方式为：______（如每月支付、每季度支付等），支付金额为______元/月（或季度）。具体支付时间为每月（或季度）的______日前。3.双方应共同配合办理该房产的产权变更登记手续，将房产份额按照本协议约定登记至双方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。五、房产相关费用承担1.物业费：自本协议生效之日起，该房产的物业费按照双方各自所占房产份额比例承担。甲方承担______%，乙方承担______%。2.水电费：该房产的水电费按照实际使用情况，由双方各自按照所占房产份额比例承担。3.维修基金：该房产的维修基金由双方按照各自所占房产份额比例承担，用于该房产的公共部位及共用设施设备的维修、更新、改造等。4.其他费用：如该房产产生的其他费用（如燃气费、有线电视费等），按照实际使用情况，由双方各自按照所占房产份额比例承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房产使用补偿费用、拒绝协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房产评估价值的______%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房产使用补偿费用、拒绝协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产评估价值的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方擅自变更或解除本协议，应向另一方支付房产评估价值的______%作为违约金，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份留存办理产权变更登记手续使用，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日