房产名额转让协议书

房产名额转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方具有购买[具体房产名称]（以下简称"该房产"）的名额，乙方希望通过甲方购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产名额转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产所属楼盘名称为[楼盘名称]，开发商为[开发商名称]，预售许可证号为[具体许可证号]。2.转让名额的性质甲方所拥有的购买该房产的名额，是基于[具体获取途径，如参与开发商的内部认购活动、符合特定购房政策等]而取得。此名额仅用于购买该特定房产，不可用于购买其他房产或作其他用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的转让费用。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务保证其拥有合法有效的购买该房产的名额，且该名额未设定任何抵押、质押或其他权利限制。协助乙方与开发商签订该房产的购买合同，并在签订合同过程中提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、名额相关证明文件等。在开发商通知签订购房合同及办理相关购房手续时，及时通知乙方，并按照乙方要求的时间和方式前往办理，不得无故拖延或拒绝。确保在整个房产购买过程中，不会因自身原因导致乙方购买房产的权益受到损害，如因甲方原因致使乙方无法正常购买该房产或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助其购买该房产。在签订购房合同后，享有该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（以符合法律法规及购房合同约定为前提）。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。自行承担购买该房产过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、水电费等。按照开发商的要求及购房合同的约定，及时、足额支付购房款项及其他相关费用，如因乙方原因导致逾期付款或其他违约行为，由乙方自行承担相应责任。对在购买房产过程中知晓的甲方个人信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付房产名额转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。剩余款项：在甲方协助乙方与开发商签订购房合同之日起[X]个工作日内，乙方将剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、购房合同的签订及履行1.购房合同签订甲方应在收到乙方定金后，积极与开发商沟通协调，争取尽快签订购房合同。在开发商通知签订购房合同后的[X]个工作日内，甲方应与乙方一同前往开发商指定地点签订购房合同。购房合同的内容应符合法律法规及相关政策的规定，双方应仔细审查合同条款，确保合同条款真实、准确、完整，符合双方的意愿。如因甲方原因导致购房合同的条款存在不利于乙方的约定或其他问题，甲方应负责与开发商协商解决，并承担由此给乙方造成的损失。2.购房合同履行乙方应按照购房合同的约定，按时履行付款义务。如乙方逾期付款，应按照购房合同约定承担违约责任，同时还应按照本协议约定向甲方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式为：以逾期未付款项为基数，按照每日[X%]的标准计算，直至乙方付清全部款项之日止。甲方应协助乙方办理与购房合同履行相关的一切手续，包括但不限于房屋交付手续、产权登记手续等。在办理手续过程中，如需要甲方提供相关文件或协助的，甲方应积极配合，不得推诿或拒绝。如因甲方原因导致乙方无法按时办理相关手续或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。五、房产交付及产权登记1.房产交付开发商按照购房合同约定将该房产交付给乙方时，甲方应协助乙方办理房产交付手续。在房产交付前，乙方应按照开发商的要求支付完毕所有与房产交付相关的费用。如在房产交付过程中出现质量问题或其他争议，甲方应协助乙方与开发商协商解决，维护乙方的合法权益。2.产权登记乙方应在房产交付后，按照法律法规及相关政策的规定，及时办理该房产的产权登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权登记所需的文件和资料，配合乙方完成产权登记手续。办理产权登记手续所产生的费用，由乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续或产权登记出现问题，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、乙方为办理产权登记手续支付的费用等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的购买房产名额存在瑕疵或权利受限，导致乙方无法正常购买该房产或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因购买房产而产生的其他费用损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方签订购房合同或办理相关购房手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方违反本协议约定，将该房产名额转让给第三方或因甲方原因导致乙方丧失购买该房产的权益，甲方应向乙方返还已收取的全部转让费用，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于乙方为购买该房产而进行的前期准备费用、预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照购房合同约定按时履行付款义务或违反购房合同的其他约定，导致乙方自身权益受损或给甲方造成损失的，由乙方自行承担全部责任。乙方还应按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本协议第四条第2款的约定执行。若乙方违反本协议约定，将该房产名额转让给第三方或因乙方原因导致甲方丧失获取转让费用的权益，乙方应向甲方支付转让费用的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协