房屋场地分摊协议书

房屋场地分摊协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就房屋场地的使用及分摊事宜产生需求，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋的户型结构为[详细户型结构描述]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等具体功能区域。2.场地信息与上述房屋相关的场地包括房屋所在建筑物的共有部分，如楼梯、电梯、走廊、屋顶、外墙面等，以及房屋周边的附属场地，如停车位、绿化区域等。停车位共计[X]个，其中地面停车位[X]个，地下停车位[X]个，具体位置为[详细位置描述]。绿化区域面积为[X]平方米，主要分布在[具体分布位置]。3.分摊方式双方同意按照各自房屋的建筑面积占整栋建筑物总建筑面积的比例，对上述房屋及场地的相关费用进行分摊。整栋建筑物总建筑面积为[X]平方米，甲方房屋建筑面积占比为[X]%，乙方房屋建筑面积占比为[X]%。对于共有部分的使用费用，如电梯运行费、楼梯维护费、公共照明费等，按照上述建筑面积占比进行分摊；对于附属场地的使用费用，如停车位管理费、绿化养护费等，根据实际使用情况及双方协商确定的分摊原则进行分摊。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的比例，合理使用房屋及分摊的场地，包括但不限于正常使用共有部分、按照规定使用停车位等。有权知晓与房屋场地分摊相关的费用明细及分摊计算依据，对不合理的费用分摊提出异议并要求乙方共同协商解决。在法律法规允许的范围内，对其使用的房屋及分摊场地享有自主支配权，但不得损害乙方及其他相关方的合法权益。2.义务按照本协议约定的比例，按时、足额向乙方或相关管理方支付房屋场地分摊的各项费用。合理使用房屋及分摊场地，不得擅自改变房屋结构、损坏共有部分及附属场地设施，如需进行装修或改造，应事先征得乙方及相关管理方的同意，并按照规定办理相关手续。配合乙方及相关管理方对房屋及场地进行日常管理和维护，提供必要的协助和支持。如发现房屋及场地存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方及相关管理方，并配合采取相应的措施进行处理。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的比例，合理使用房屋及分摊的场地，包括但不限于正常使用共有部分、按照规定使用停车位等。有权知晓与房屋场地分摊相关的费用明细及分摊计算依据，对不合理的费用分摊提出异议并要求甲方共同协商解决。在法律法规允许的范围内，对其使用的房屋及分摊场地享有自主支配权，但不得损害甲方及其他相关方的合法权益。2.义务按照本协议约定的比例，按时、足额向甲方或相关管理方支付房屋场地分摊的各项费用。合理使用房屋及分摊场地，不得擅自改变房屋结构、损坏共有部分及附属场地设施，如需进行装修或改造，应事先征得甲方及相关管理方的同意，并按照规定办理相关手续。配合甲方及相关管理方对房屋及场地进行日常管理和维护，提供必要的协助和支持。如发现房屋及场地存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方及相关管理方，并配合采取相应的措施进行处理。三、费用分摊及支付方式（一）费用种类及分摊标准1.物业费整栋建筑物的物业费标准为每月每平方米[X]元，甲方应分摊的物业费金额为每月[X]元，乙方应分摊的物业费金额为每月[X]元。物业费主要用于建筑物的日常维护、保洁、绿化、安保等服务，具体服务内容及标准按照与物业管理公司签订的服务合同执行。2.水电费水电费按照实际用量及双方建筑面积占比进行分摊。甲方每月应分摊的水电费金额根据实际用量及上述占比计算确定，乙方同理。水电费的缴费周期为每月[具体缴费日期]，由甲方或乙方统一向供水供电部门缴纳后，再按照本协议约定的比例向另一方收取各自应分摊的费用。3.电梯运行费电梯运行费按照电梯运行的实际成本及双方建筑面积占比进行分摊。甲方每月应分摊的电梯运行费金额根据实际成本及上述占比计算确定，乙方同理。电梯运行费主要用于电梯的日常维护、保养、电费等支出，确保电梯的正常运行。4.停车位管理费地面停车位管理费为每个车位每月[X]元，地下停车位管理费为每个车位每月[X]元。甲方使用[X]个停车位，每月应分摊的停车位管理费为[X]元；乙方使用[X]个停车位，每月应分摊的停车位管理费为[X]元。停车位管理费用于停车位的日常管理、保洁、安保等服务，确保停车位的正常使用秩序。（二）支付方式1.双方应在每月[具体支付日期]前，将各自应分摊的费用支付至对方指定的银行账户。2.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________银行账号：______________________账户名称：______________________3.乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________银行账号：______________________账户名称：______________________（三）费用调整1.如遇物业费、水电费、电梯运行费、停车位管理费等相关费用标准发生调整，双方应根据新的标准及本协议约定的分摊方式，重新计算各自应分摊的费用，并按照调整后的金额进行支付。2.费用标准调整的通知方式为书面通知，通知应在调整生效前[X]天送达对方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋场地分摊费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停甲方对共有部分及附属场地的使用权利，直至甲方支付完毕所有费用及违约金。2.若甲方擅自改变房屋结构、损坏共有部分及附属场地设施，应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋场地分摊费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方对共有部分及附属场地的使用权利，直至乙方支付完毕所有费用及违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、损坏共有部分及附属场地设施，应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽