房屋权属置换协议书

房屋权属置换协议书甲方（置换方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋权属置换事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、置换房屋基本情况（一）甲方提供置换的房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证编号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附带[车库/车位/储物间等]，具体情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修材料及装修程度等]。附属设施：[逐一列举附属设施设备，如家电、家具等，注明品牌、型号及现状]。房屋产权情况：无抵押、查封等权利受限情况，产权清晰，甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权。（二）乙方提供置换的房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证编号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附带[车库/车位/储物间等]，具体情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修材料及装修程度等]。附属设施：[逐一列举附属设施设备，如家电、家具等，注明品牌、型号及现状]。房屋产权情况：无抵押、查封等权利受限情况，产权清晰，乙方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件进行房屋置换。有权在置换房屋交付前对房屋现状进行检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。在置换房屋完成产权变更登记后，享有置换后房屋的所有权及相关权益。2.义务保证提供置换的房屋符合本协议约定的条件，无任何产权纠纷及质量问题。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记所需的应由甲方承担的税费及费用。在房屋置换期间，妥善保管置换房屋及相关附属设施设备，不得擅自损坏或处置。在本协议签订后[X]日内，腾空并向乙方交付置换房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件进行房屋置换。有权在置换房屋交付前对房屋现状进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。在置换房屋完成产权变更登记后，享有置换后房屋的所有权及相关权益。2.义务保证提供置换的房屋符合本协议约定的条件，无任何产权纠纷及质量问题。按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记所需的应由乙方承担的税费及费用。在房屋置换期间，妥善保管置换房屋及相关附属设施设备，不得擅自损坏或处置。在本协议签订后[X]日内，腾空并向甲方交付置换房屋。三、置换房屋差价及支付方式（一）差价计算经双方协商一致，本次房屋置换的差价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。差价的计算方式为：甲方置换房屋的市场价值乙方置换房屋的市场价值。双方同意以[评估机构名称]出具的评估报告作为确定房屋市场价值的依据，评估费用由[评估费用承担方]承担。（二）支付方式差价支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若采用分期支付方式，乙方应按照以下时间节点支付差价：1.本协议签订后[X]日内，支付差价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在办理房屋产权变更登记手续前[X]日内，支付差价的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的差价款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付与验收（一）交付时间双方应按照本协议约定的时间进行房屋交付。甲方应在[交付时间]前将置换房屋腾空并交付给乙方，乙方应在[交付时间]前将置换房屋腾空并交付给甲方。（二）交付手续1.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，并填写房屋交付清单。房屋交付清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息，双方签字确认后作为本协议的附件。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、物业交割清单等。3.乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、物业交割清单等。（三）验收标准1.房屋主体结构应符合国家相关质量标准，无明显裂缝、渗漏等质量问题。2.装修应符合双方约定的标准，装修材料应符合环保要求，无明显损坏、变形等情况。3.附属设施设备应能正常使用，如水电、燃气、暖气、通讯等设施设备应运行良好。4.房屋应具备完整的产权手续，无任何产权纠纷及权利受限情况。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内负责整改，直至房屋符合本协议约定的交付条件。整改费用由甲方承担。五、产权变更登记（一）办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）办理手续1.双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、完整、有效的申请材料，包括但不限于双方身份证、房屋所有权证、土地使用证、房屋权属置换协议书、完税证明等。2.因办理产权变更登记所需的应由双方承担的税费及费用，按照国家相关规定各自承担。（三）协助义务在办理产权变更登记手续过程中，双方应相互协助，积极配合不动产登记机构的工作。如一方因特殊原因无法亲自办理相关手续，应授权另一方或委托第三方办理，并出具书面授权委托书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件提供置换房屋或房屋存在产权纠纷、质量问题等，导致乙方无法按时取得置换房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理产权变更登记房屋价值的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议约定的违约金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自损坏或处置置换房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿，恢复原状。如无法修复或赔偿的，应按照市场价值进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件提供置换房屋或房屋存在产权纠纷、质量问题等，导致甲方无法按时取得置换房屋或遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理产权变更登记房屋价值的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议约定的违约金金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自损坏或处置置换房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿，恢复原状。如无法修复或赔偿的，应按照市场价值进行赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋交付清单、评估报告等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/