房屋共有婚内协议书

房屋共有婚内协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内关于房屋财产的相关权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、协议标的物及相关情况说明1.房屋基本信息位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋购买于[购买日期]，购买价格为人民币[X]元，购房款项支付方式为[一次性付款/贷款付款，如贷款付款需注明贷款金额及贷款银行等具体情况]。2.房屋目前使用状况该房屋目前由甲乙双方共同居住使用，用于家庭日常生活。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋，包括但不限于居住、使用房屋内的设施设备等。对该房屋的共有情况享有知情权，有权了解房屋的产权变动、使用状况等相关信息。2.义务按照本协议约定按时履行对房屋的相关责任和义务，不得擅自损害乙方及其他共有人的权益。协助乙方办理与该房屋相关的各类手续，如产权变更登记、抵押登记等（如有需要），提供必要的文件和信息。合理使用房屋及附属设施设备，定期维护保养，确保房屋处于安全、正常使用状态。因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用该房屋，享受房屋带来的各项权益。对房屋的共有情况、管理使用等事项有参与决策和发表意见的权利。2.义务与甲方共同承担维护房屋及附属设施设备的责任，按照约定分担相关费用（如有）。遵守本协议关于房屋使用、处分等方面的规定，不得擅自将房屋转租、转借他人或进行其他损害房屋权益及双方共有权益的行为。配合甲方做好房屋的管理和维护工作，如遇重大维修或改造事项，应共同协商并按照协商结果执行。三、房屋共有份额及权益分配1.双方确认，该房屋为甲乙双方婚内共同共有财产，双方各享有[X]%的房屋产权份额。2.基于双方的共有份额，任何一方在处分该房屋（包括但不限于出售、转让、抵押等）时，应取得另一方书面同意。未经另一方书面同意擅自处分房屋的，该处分行为无效，由此给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.房屋因使用、出租、出售等产生的收益，按照双方的共有份额进行分配。收益包括但不限于租金收入、售房所得款项等。在收益产生后，双方应按照份额及时进行结算和分配。四、房屋的管理与维护1.日常管理双方共同负责房屋的日常管理，包括但不限于保持房屋整洁、合理安排居住空间等。任何一方发现房屋存在问题或需要进行维护保养的，应及时通知另一方。对于房屋的日常使用费用，如水电费、物业费、燃气费等，双方应按照实际使用情况分担。每月[具体日期]前，双方对上月费用进行核对并结算，各自支付应承担的部分。2.重大维修与改造若房屋需要进行重大维修（维修费用预计超过[X]元）或改造，双方应共同协商维修或改造方案，并按照各自的共有份额分担费用。在实施重大维修或改造前，应提前通知对方，并告知维修或改造的必要性、预算金额、预计工期等详细信息。维修或改造过程中，双方应共同监督施工质量和进度，确保达到预期效果。因重大维修或改造导致房屋增值的，增值部分按照双方的共有份额享有权益。五、房屋的处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋赠与他人、设定居住权或进行其他损害另一方共有权益的处分行为。2.在婚姻关系存续期间，若一方因个人债务问题涉及房屋被查封、扣押等情况，另一方有权提出异议，并要求保障其在房屋中的共有权益。因一方个人债务导致房屋权益受到影响的，该方应负责采取措施消除影响，并赔偿另一方因此遭受的损失。3.若双方协商一致决定出售房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。在出售过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保房屋以合理价格出售。售房所得款项在扣除相关税费、中介费用及其他合理支出后，按照双方的共有份额进行分配。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其权利义务，应承担违约责任。违约方应向另一方支付违约金，违约金金额为人民币[X]元。同时，违约方还应赔偿另一方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若一方擅自处分房屋，导致另一方权益受损的，除应按照前款规定承担违约责任外，还应将擅自处分房屋所获得的款项返还给另一方，并恢复房屋原状或按照市场价值给予另一方相应补偿。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的，不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商恢复履行协议的相关事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协