房租继承争议协议书

房租继承争议协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方就房屋租金继承事宜产生争议，为明确双方权利义务，妥善解决争议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、争议房屋及租金情况1.争议房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。该房屋系[房屋来源，如继承所得、购买所得等]，登记在[原房屋所有权人姓名]名下。2.租金相关情况该房屋自[起始出租日期]起出租给[租户姓名]，每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[月付/季付/年付等]。截至本协议签订之日，租户已支付租金至[具体日期]，尚欠租金[X]元。双方确认，因房屋所有权人去世，导致租金继承问题产生争议，乙方认为自己有权继承全部或部分租金收益，甲方持有不同意见，遂引发本纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获取属于自己的租金收益部分。甲方有权对乙方就租金继承事宜的行为进行监督，若乙方有违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应向乙方提供与房屋及租金相关的真实、准确信息，包括但不限于房屋租赁合同、租金支付记录等。甲方应按照本协议约定协助乙方办理与租金继承相关的手续，如提供必要的证明文件等。在争议解决期间，甲方应妥善保管与租金相关的资料和凭证，不得故意损毁或隐匿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获取属于自己的租金收益部分。乙方有权对甲方就租金继承事宜的行为进行监督，若甲方有违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应向甲方提供与租金继承主张相关的证据材料，证明自己享有相应的继承权。乙方应按照本协议约定的方式和时间与甲方协商租金分配事宜，不得无故拖延或拒绝协商。在争议解决期间，乙方应尊重甲方的合法权益，不得采取过激行为影响甲方正常生活或干扰房屋租赁关系。三、租金分配方式1.双方经协商一致，同意按照以下方式分配房屋租金：在扣除必要的房屋维护费用（如每月不超过租金总额的[X]%）、税费等相关费用后，剩余租金按照甲乙双方应继承份额进行分配。关于房屋租金的继承份额，双方同意委托专业的评估机构对房屋的市场价值及租金收益情况进行评估，并结合房屋所有权人的遗嘱（如有）、法定继承关系等因素，确定甲乙双方各自应得的租金收益比例。评估费用由[双方协商确定承担方]承担。根据评估结果及相关法律规定，确定甲方应得租金收益比例为[X]%，乙方应得租金收益比例为[Y]%。自本协议签订之日起，按照该比例对后续租金进行分配。2.对于已产生的租金欠款，双方同意按照上述比例进行分配。即甲方应得租金欠款为[X]元，乙方应得租金欠款为[Y]元。租户支付的租金欠款，按照本协议约定比例支付给甲乙双方。四、租金收取与支付1.自本协议签订之日起，由[甲方/乙方或双方共同指定一方]负责向租户收取租金。收取租金后，按照本协议约定的分配比例，在[X]个工作日内将属于对方的租金支付给对方。2.若一方未按照前款约定及时收取或支付租金，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于应得租金收益、利息损失（按照同期银行贷款利率计算）等。五、房屋维护与管理1.双方共同负有维护房屋正常使用功能的义务，应确保房屋处于安全、适租状态。对于房屋出现的一般性维修问题，由[甲方/乙方或双方协商确定负责方]负责及时维修，维修费用按照本协议约定的租金分配比例分担。2.对于涉及房屋结构安全等重大维修问题，需经双方协商一致后进行维修，维修费用由双方按照各自应得租金收益比例承担。3.在租赁期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自改变房屋的使用性质、结构或进行其他可能影响房屋价值及租赁关系的行为。若因一方擅自行为导致房屋受损或影响租金收益的，该方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定协助乙方办理手续、提供信息或分配租金等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的不当租金收益及支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定提供证据、协商租金分配或干扰房屋租赁关系等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的不当租金收益及支付违约金。3.如一方违反本协议约定的房屋维护与管理义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因房屋维修导致的租金损失等。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为解决争议而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、租金支付记录、评估报告等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订