房间地皮出售协议书

房间地皮出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房间地皮（以下简称"该地块"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地块，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地块位置：该地块位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地块面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地块面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.地块用途：该地块规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.地块现状：该地块目前为[现状描述，如平整空地、有简易建筑物等]，地上附着的[如有]相关设施设备一并出售给乙方（如有具体设施设备，需详细列举）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该地块拥有合法处分权，确保该地块不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得该地块的完整权益。若因甲方原因导致乙方无法取得该地块权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该地块的相关产权证明文件、规划文件等资料复印件（如有），并保证所提供资料真实、准确、完整。协助乙方办理该地块的过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等，过户登记所需的一切税费按照法律法规规定各自承担。在乙方支付全部款项后，按照协议约定及时将该地块交付给乙方，并保证交付时地块现状与协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关资料和协助办理过户登记手续。在支付全部款项后，有权要求甲方按照协议约定交付该地块。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。按照法律法规规定及协议约定承担过户登记所需的应由乙方承担的税费。接受甲方交付的该地块，并对地块的使用和管理遵守法律法规及相关规定。三、价款及支付方式1.地块出售价款：双方经协商一致，该地块出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付全部款项时抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在办理完该地块过户登记手续且甲方将地块交付给乙方后的[X]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在乙方支付全部款项后的[X]日内，将该地块交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付时共同对地块现状进行确认，并签署地块交付确认书。甲方应保证交付时地块上的附着物、设施设备等保持协议约定的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、过户登记手续1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关土地管理部门申请办理该地块的过户登记手续。因政府政策等不可抗力因素导致无法按时办理过户登记手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理过户登记手续过程中，如需要双方提供其他相关文件或资料，双方应积极配合，及时提供。因一方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定保证该地块的产权清晰，存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得该地块权益或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照协议约定的时间交付该地块，每逾期一日，应按照地块出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照地块出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照协议约定接受该地块或在接受地块后违反法律法规及协议约定使用和管理地块，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与