承包别墅框架协议书

承包别墅框架协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建设别墅一栋，乙方具备相应的建筑工程承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将别墅框架工程承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[别墅具体名称]别墅框架工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本别墅框架工程包括但不限于基础工程、主体框架结构工程等。具体如下：基础工程：根据地质勘察报告及设计要求，进行别墅基础的开挖、夯实、浇筑混凝土基础等工作，确保基础的稳定性和承载能力符合设计标准。主体框架结构工程：按照设计图纸进行柱、梁、板等混凝土结构的钢筋制作、绑扎，模板支设，混凝土浇筑等施工，保证框架结构的强度、刚度和稳定性。框架结构的具体尺寸、层数、建筑面积等以经甲方确认的设计图纸为准。4.工程质量标准：本工程质量必须达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范的合格标准，并满足设计文件及甲方的要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合，对于甲方提出的质量问题，应及时整改，直至达到合格标准。5.工程工期：本工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工进度计划应包括各阶段的开始时间、完成时间及关键节点控制。乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工进行管理和协调。有权对乙方提交的施工方案、技术措施、材料设备清单等进行审核。2.义务：向乙方提供施工现场及施工所需的水电接口等施工条件，并承担相关费用。按照合同约定及时支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的文件资料。组织设计单位、监理单位等相关人员对工程进行图纸会审、技术交底、隐蔽工程验收、分项分部工程验收等工作。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，但应经甲方同意。2.义务：具备承接本工程所需的合法资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定及设计图纸、施工规范进行施工，确保工程质量和工期。编制施工组织设计和施工方案，制定安全保证措施，报甲方审核批准后实施。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济损失。负责施工所需材料、设备的采购、运输、保管及使用，并确保材料、设备的质量符合要求。按照国家和地方有关规定，做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。配合甲方及相关部门进行工程验收工作，提供工程竣工资料。三、工程款支付方式1.合同签订后[X]日内：甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经验收合格后[X]日内：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体框架结构工程完工并经验收合格后[X]日内：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.工程竣工并通过整体验收合格后[X]日内：甲方支付至工程款的[X]%，即人民币[X]元。5.工程竣工验收合格后满[X]个月：如无质量问题，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民币[X]元。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提交合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的损失赔偿责任，并顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍达不到质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如因安全事故导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充