房子翻建分配协议书

房子翻建分配协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋翻建事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋现状：坐落于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，目前房屋存在[详细描述房屋现存问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等]等问题，需要进行翻建。2.翻建内容：本次翻建工程包括但不限于拆除原有房屋（如有需要）、重新设计房屋结构、新建房屋主体及附属设施、进行内外装修等。具体翻建方案由双方共同协商确定，并以书面形式作为本协议附件。3.翻建标准：房屋翻建应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和安全标准，确保房屋质量安全可靠。使用的建筑材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权参与房屋翻建过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等。有权对房屋翻建工程的质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定获得翻建后房屋相应份额的权益。2.义务：提供翻建房屋所需的土地相关证明文件及资料，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。协助乙方办理房屋翻建所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因办理手续产生的相关费用（如根据法律法规应由乙方承担的除外）。按照协议约定的时间和方式支付相关费用。在房屋翻建过程中，积极配合乙方工作，协调周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定及双方协商确定的翻建方案进行房屋翻建工程的设计、施工等工作。按照协议约定获得房屋翻建工程的费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照国家及地方相关规范和标准，以及双方协商确定的翻建方案进行房屋翻建工程，确保工程质量和安全。负责房屋翻建工程的设计、施工单位的选择，并签订相关合同，确保施工单位具备相应资质和能力。定期向甲方汇报房屋翻建工程的进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时予以整改。在房屋翻建工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并承担因工程质量问题导致的整改费用。办理房屋翻建工程所需的各项手续，承担法律法规规定应由乙方承担的费用。三、费用及支付方式1.总费用：房屋翻建工程总费用预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），最终费用以实际结算为准。该费用包含房屋翻建所需的全部费用，如设计费、建筑材料费、施工费、管理费、税费等，但不包括因甲方原因导致的额外费用。2.支付方式：预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。结算款：房屋翻建工程竣工并经相关部门验收合格后，双方进行结算。结算完成后[X]个工作日内，甲方支付至结算总价的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.房屋翻建工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量保证1.乙方对房屋翻建工程质量承担终身保修责任。在质量保证期内，如因乙方施工原因导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]个工作日内安排人员进行维修，维修费用由乙方承担。2.质量保证期自房屋翻建工程竣工验收合格之日起计算。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成房屋翻建工程，每逾期一天，应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，整改期间产生的费用由乙方承担；如乙方逾期整改超过[X]天，甲方有权另行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，乙方还应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照工程总费用的[X]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如本协议的条款与补充协议的条款不一致，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本