房屋置换转让协议书

房屋置换转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋置换转让事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议书，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋甲方拟转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/装修房]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。房屋附属设施及相关权益：房屋附带[车位/储物间等附属设施的具体情况]，同时享有该房屋所在小区的[物业服务、公共设施使用等相关权益的说明]。2.乙方房屋乙方拟用于置换的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/装修房]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。房屋附属设施及相关权益：房屋附带[车位/储物间等附属设施的具体情况]，同时享有该房屋所在小区的[物业服务、公共设施使用等相关权益的说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋置换转让款项。有权要求乙方配合办理房屋置换转让的相关手续。2.义务保证所转让房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息资料。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关附属设施、资料等，并保证交付的房屋符合本协议约定的状态。在房屋置换转让过程中，协助乙方办理房屋产权变更登记、物业交接等相关手续，承担因自身原因导致手续办理过程中产生的费用及责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施、资料等。有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记、物业交接等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋置换转让款项。配合甲方办理房屋置换转让的相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并承担因自身原因导致手续办理过程中产生的费用及责任。在接收房屋后，按照房屋现状及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的完好性。三、房屋置换转让款项及支付方式1.房屋置换转让款项经双方协商一致，本次房屋置换转让的差价为人民币[X]元。乙方应向甲方支付该差价款项作为房屋置换转让的对价。上述款项为含税价，因本次房屋置换转让产生的税费按照国家法律法规及当地相关规定各自承担。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋置换转让款项。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在办理房屋产权变更登记手续前[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：乙方应在房屋交接完成且确认无任何问题后[X]日内向甲方支付尾款人民币[X]元。四、房屋交付及交接1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将拟转让房屋交付给乙方。2.交付方式双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房合同等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行查验。3.交接内容房屋交接时，双方应共同对房屋的现状进行确认，包括房屋的结构、装修、设施设备等是否与本协议约定一致。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合本协议约定。双方应办理物业交接手续，包括物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算，并确保房屋在交接前的各项费用已结清。五、房屋产权变更登记1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理费用因办理房屋产权变更登记手续产生的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书、房屋产权证书等相关资料，并配合不动产登记机构的要求完成相关手续。乙方应按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并及时缴纳办理产权变更登记所需的各项费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换转让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋置换转让款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所转让房屋存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照房屋置换转让款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋置换转让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋置换转让款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋置换转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋置换转让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋置换转让的相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及按照房屋置换转让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，损害房屋及附属设施的完好性，乙方应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如无法恢复原状，乙方应按照房屋重置价格赔偿甲方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行