彩钢瓦房买卖协议书

彩钢瓦房买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处彩钢瓦房，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就彩钢瓦房买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述1.彩钢瓦房位置：该彩钢瓦房位于[具体地址]。2.面积：彩钢瓦房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。（如有附属设施，需详细列出附属设施的具体情况，如仓库面积、院落面积等）3.结构及材质：彩钢瓦房主体结构为钢结构，屋面及墙面采用彩钢板材质。彩钢板厚度为[X]毫米，具有良好的防水、隔热性能。房屋内部地面为[地面材质]，墙面为[墙面处理方式]。4.设施设备：房屋内配备有[列举主要设施设备，如照明灯具、插座、门窗等]，附属设施包括[如有附属设施，详细说明，如仓库内的货架、院落内的大门等]。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方商定，该彩钢瓦房的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含彩钢瓦房本身及附属设施设备的价格，以及办理相关手续所需的一切费用，双方不再因任何理由调整价格。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供彩钢瓦房的相关产权证明文件（如有）及钥匙等。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在彩钢瓦房交付之日起[X]日内支付完毕。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。对彩钢瓦房享有合法的处分权，保证所出售的彩钢瓦房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务：保证所提供的关于彩钢瓦房的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理彩钢瓦房的相关过户手续（如有），所需费用由[双方约定承担方]承担。若因甲方原因导致无法办理过户手续，应承担乙方因此遭受的全部损失。在乙方支付首付款后，按照本协议约定的时间和条件将彩钢瓦房交付给乙方，并保证交付的彩钢瓦房符合本协议约定的状态。负责处理彩钢瓦房交付前的一切债务及纠纷，保证乙方接收彩钢瓦房后不会因该房屋的任何债务或纠纷受到影响。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式接收彩钢瓦房。在彩钢瓦房交付后，对其享有占有、使用、收益的权利。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照彩钢瓦房总价款的[X%]向甲方支付违约金。在接收彩钢瓦房后，应按照法律法规及当地政府的相关规定合理使用和维护彩钢瓦房，不得擅自改变其结构或用途。若因乙方原因导致彩钢瓦房损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部修复责任及因此产生的费用。在办理相关手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按照要求缴纳相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将彩钢瓦房交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对彩钢瓦房进行验收，确认房屋及附属设施设备符合本协议约定后，办理交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件（如有）等相关资料。3.交付标准：彩钢瓦房应保持交付时的原状，结构完整，设施设备齐全且能正常使用。墙面、屋面无明显损坏，地面无大面积破损，门窗能正常开关，照明、水电等设施正常运行。五、产权过户1.若该彩钢瓦房具备过户条件，双方应按照以下约定办理过户手续：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交过户申请所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带本人身份证等相关资料到不动产登记机构办理过户手续，并按照规定缴纳过户所需的税费。因办理过户手续产生的费用，由[双方约定承担方]承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决，如协商不成，本协议可解除，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的款项无息退还。2.若该彩钢瓦房不具备过户条件，双方约定如下：乙方应知晓该情况，并自愿购买该彩钢瓦房。甲方应保证其对彩钢瓦房拥有合法的权益，且在条件允许时，及时协助乙方办理过户手续。在未办理过户手续期间，乙方对彩钢瓦房享有占有、使用、收益的权利，但应妥善保管房屋及相关资料，不得擅自转让或抵押。甲方不得擅自处分该彩钢瓦房，否则应承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付彩钢瓦房，每逾期一日，应按照彩钢瓦房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照彩钢瓦房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的彩钢瓦房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或无法办理相关手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、装修费用、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照彩钢瓦房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照彩钢瓦房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收彩钢瓦房后，擅自改变其结构或用途，导致彩钢瓦房损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部修复责任及因此产生的费用。如乙方拒绝修复或无法修复，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照彩钢瓦房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照彩钢瓦房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可