政府共同建房协议书

政府共同建房协议书甲方：[政府名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[合作方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同建房事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。一、建房项目概述1.项目名称：[具体建房项目名称]2.项目地点：[详细建房地点]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。4.项目用途：[说明建房后的用途，如住宅、商业、办公等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对建房项目的规划、设计、施工等全过程进行监督管理，确保项目符合相关法律法规和政策要求。根据法律法规和政策规定，对项目建设过程中的重大事项进行决策。有权检查乙方在建房过程中是否按照本协议及相关规定履行义务。2.义务负责办理建房项目所需的相关审批手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用（除本协议约定由乙方承担的部分外）。按照本协议约定提供建房所需的土地及相关配套条件，确保土地权属清晰，无任何争议或纠纷。协调与项目所在地周边单位和居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。按照本协议约定的时间和方式支付相关款项。（二）乙方权利与义务1.权利在符合法律法规和本协议约定的前提下，对建房项目的具体建设方案提出建议和意见。按照本协议约定获取相应的建房收益或权益。在甲方违约导致乙方无法正常履行本协议的情况下，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务负责按照经甲方审核同意的规划设计方案进行建房项目的施工建设，确保工程质量符合国家和地方相关标准及规范要求，并承担施工过程中的安全责任。按照本协议约定的时间和要求完成项目建设任务，不得擅自延误工期。如因特殊原因需要延长工期，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责筹集建房所需的资金，并按照本协议约定的用途合理使用资金，确保资金使用的透明度和合规性。配合甲方办理项目建设过程中的各项手续，提供必要的资料和文件。在项目建设过程中，妥善处理与施工单位、监理单位等相关方的关系，确保项目顺利进行。三、建房资金及支付方式（一）建房资金总额经双方共同核算，本建房项目预计总投资为人民币[X]元。（二）资金来源及分担1.甲方承担的资金部分：[具体说明甲方承担的资金项目及金额，如土地出让金[X]元、前期规费[X]元等]，共计人民币[X]元。2.乙方承担的资金部分：建房工程费用（包括但不限于建筑安装工程费、装修工程费等）预计为人民币[X]元。其他费用（如设计费、监理费、勘察费等）预计为人民币[X]元。乙方应承担的项目建设过程中的税费及其他相关费用（如有）。乙方承担的资金部分共计人民币[X]元。（三）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付人民币[X]元作为项目预付款，用于启动项目前期工作。2.工程进度款：乙方应根据工程进度编制资金使用计划，并提交给甲方审核。甲方审核通过后，按照工程实际进度的[X]%向乙方支付工程进度款，但每次支付金额累计不超过乙方承担的建房工程费用预算的[X]%。乙方应在每月[X]日前向甲方提交上月工程进度报告及资金使用情况报表，甲方在收到报表后的[X]个工作日内完成审核并支付相应的工程进度款。3.竣工验收款：项目工程竣工验收合格后，乙方提交工程竣工结算报告及相关资料，甲方在收到报告后的[X]个工作日内完成审核。经审核确认后，甲方支付至建房工程费用结算金额的[X]%，预留[X]%作为质量保证金。4.质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、建房收益分配及权益归属（一）建房收益分配原则1.双方按照各自在项目中的投资比例分配建房收益。甲方投资比例为[X]%，乙方投资比例为[X]%（投资比例根据双方实际承担的资金数额计算确定）。2.建房收益包括但不限于项目建成后的房屋销售收入、租金收入等扣除相关成本和税费后的净收益。（二）建房收益分配方式1.在项目销售或运营取得收益后，双方应按照本协议约定的投资比例进行收益分配。收益分配周期为每[X]个月进行一次结算。2.乙方应在每次收益分配周期结束后的[X]个工作日内，向甲方提交收益分配报告及相关财务资料，甲方在收到报告后的[X]个工作日内完成审核并进行收益分配。（三）权益归属1.建房项目建成后，房屋产权及相关权益按照双方投资比例确定归属。甲方享有相应比例的房屋产权及权益，乙方享有相应比例的房屋产权及权益。2.双方应按照相关法律法规规定，办理房屋产权登记手续，登记费用由各自承担。五、项目建设与管理（一）规划设计1.乙方应委托具有相应资质的设计单位进行项目的规划设计，并将设计方案提交给甲方审核。甲方应在收到设计方案后的[X]个工作日内提出审核意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善，直至设计方案通过审核。2.规划设计方案一经确定，双方应严格按照方案进行项目建设，如需变更设计方案，应经双方协商一致，并重新办理相关审批手续。（二）施工建设1.乙方应通过招标等合法方式选择具有相应资质的施工单位进行项目施工，并签订施工承包合同。施工承包合同应报甲方备案。2.乙方应按照施工承包合同约定，对施工单位进行管理，确保施工质量、安全和进度。甲方有权对施工过程进行监督检查，乙方应积极配合。3.施工过程中如发生工程变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求办理相关变更手续。工程变更涉及费用调整的，应按照本协议约定的计价原则进行结算。（三）工程监理1.乙方应委托具有相应资质的监理单位对项目施工进行监理，并签订监理合同。监理合同应报甲方备案。2.监理单位应按照监理合同约定，对施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全和进度符合要求。甲方有权对监理工作进行监督检查，监理单位应积极配合。（四）竣工验收1.项目竣工后，乙方应组织施工单位、监理单位等相关方进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方应在收到竣工验收申请报告后的[X]个工作日内，组织相关部门和单位对项目进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至项目通过验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定办理相关审批手续，导致项目建设延误或无法进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照本协议约定的预付款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金，同时甲方应承担由此给乙方造成的其他损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照经甲方审核同意的规划设计方案进行施工建设，或擅自变更设计方案，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照本协议约定的建房工程费用预算的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责按照原规划设计方案或经甲方同意的变更方案进行整改，整改费用由乙方自行承担。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成项目建设任务，每逾期一日，应按照本协议约定的建房工程费用预算的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及相应利息，同时乙方应按照本协议约定的建房工程费用预算的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担由此给甲方造成的其他损失。3.若乙方未按照本协议约定使用建房资金，擅自挪用或改变资金用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照挪用或改变用途资金金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权暂停支付相关款项，并解除本协议，乙方应返还已支付的款项及相应利息，同时乙方应按照本协议约定的建房工程费用预算的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担由此给甲方造成的其他损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本建房项目全部完成并完成相关权益分配后终止。2.本协议一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商