房产内部认购协议书

房产内部认购协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并有意向乙方出售，乙方基于对该房产的了解和购买意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购该房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.配套设施该房产所属小区配备有[列举相关配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务设施等]。3.产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，可依法办理产权过户手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认购款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购款项。2.义务向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于产权情况、房屋现状等，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，不得将该房产另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的认购款项。协助乙方办理该房产的后续购买手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理产权登记等，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议后，有权要求甲方按照协议约定提供该房产的相关信息。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方协助办理该房产的购买手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付认购款项。认真阅读并理解本协议及相关文件的全部条款，在签订本协议前，对该房产的现状、产权情况等进行充分了解，自行承担因购买该房产可能产生的一切风险。在本协议约定的期限内，与甲方签订正式购房合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额乙方应向甲方支付房产认购款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付认购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付认购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余认购款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付认购款项的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余款项通过向银行申请贷款支付。乙方应积极配合甲方及银行办理贷款相关手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额款项。四、认购期限本协议的认购期限自协议签订之日起至[具体日期]止。在认购期限内，乙方享有优先购买该房产的权利。若乙方在认购期限内未能与甲方签订正式购房合同，或未能按照本协议约定支付全部认购款项，则视为乙方自动放弃认购权，甲方有权另行处置该房产，乙方已支付的认购款项不予退还。五、正式购房合同的签订1.在认购期限届满后，若乙方决定购买该房产，双方应在[具体日期]前签订正式购房合同。正式购房合同的条款应符合法律法规的规定，且不得与本协议的约定相冲突。2.正式购房合同签订后，本协议自动失效，双方应按照正式购房合同的约定履行各自的义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方，或未能按照协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法购买该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的认购款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房产信息存在虚假或隐瞒情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购款项。若乙方在认购期限内未能与甲方签订正式购房合同，或因乙方原因导致正式购房合同无法签订，乙方已支付的认购款项不予退还。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本