承包铺面合同协议书

承包铺面合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），乙方有意承包该铺面用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包铺面合同协议：一、铺面基本情况及用途1.铺面位置及面积该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置、边界以双方现场确认或相关产权证明文件为准。2.铺面用途乙方承包该铺面仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、承包期限1.承包起始日期：本合同承包期限自[起始日期]起计算。2.承包终止日期：至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.合同期满后续期：承包期满，乙方在同等条件下享有优先续约权。若乙方有意续约，应在期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每月应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含铺面租金、物业费等与铺面使用相关的一切费用，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定合法经营。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证该铺面具有合法的产权或出租权，确保乙方在承包期内能够正常使用该铺面。负责承担该铺面的房产税、土地使用税等因铺面产权产生的相关税费。在承包期内，若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定自主经营该铺面。有权要求甲方协助办理与经营相关的合法手续，但费用由乙方自行承担。在同等条件下，享有优先购买该铺面产权的权利（若甲方出售该铺面）。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他应承担的费用。合法经营，遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规活动。妥善使用和维护该铺面及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自对铺面进行装修、改造或增设他物。自行承担经营过程中产生的水电费、税费、员工工资、经营亏损等一切费用和责任。在承包期届满或合同提前解除后，按照原状返还该铺面及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、铺面交付与返还1.铺面交付甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将该铺面及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署交接清单。2.铺面返还承包期满或合同提前解除后，乙方应在[X]日内将该铺面及附属设施设备返还给甲方。返还的铺面应保持完好、整洁，附属设施设备应能正常使用。乙方应负责清理铺面内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、装修与设备添置1.装修乙方如需对铺面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响建筑物的结构安全和其他业主的正常使用。承包期满或合同提前解除后，乙方对铺面的装修部分无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。2.设备添置乙方在经营过程中自行添置的设备、物品等，由乙方自行负责保管和处置。承包期满或合同提前解除后，乙方应自行拆除并搬离属于自己的设备和物品，如逾期未拆除搬离，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付铺面或因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，每逾期一日，应按照当月承包费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并补足拖欠的承包费用。若乙方擅自改变铺面用途、拖欠水电费等费用、从事违法违规经营活动或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的期限返还铺面或附属设施设备，每逾期一日，应按照当月承包费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法