房屋地基前后协议书

房屋地基前后协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋地基前后相关事宜产生了特定的权利义务关系，为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地基情况甲方房屋地基位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。乙方房屋地基位于甲方房屋地基后方，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.相邻关系双方房屋地基前后相邻，存在通行、排水、采光、通风等相邻关系。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用自己房屋地基范围内的土地。对乙方在合理范围内利用相邻土地的行为享有知情权。2.义务按照法律法规及本协议约定，保障乙方对其房屋地基的正常使用，不得实施妨碍乙方通行、排水、采光、通风等行为。在自身房屋建设及使用过程中，采取必要措施避免对乙方房屋地基造成损害。如需对自己房屋地基进行改造、扩建等可能影响乙方权益的行为，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用自己房屋地基范围内的土地。对甲方在合理范围内利用相邻土地的行为享有知情权。在甲方违反本协议约定妨碍乙方权益时，有权要求甲方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。2.义务按照法律法规及本协议约定，保障甲方对其房屋地基的正常使用，不得实施妨碍甲方通行、排水、采光、通风等行为。在自身房屋建设及使用过程中，采取必要措施避免对甲方房屋地基造成损害。如需对自己房屋地基进行改造、扩建等可能影响甲方权益的行为，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。三、通行权1.双方同意，乙方享有从甲方房屋地基前方通行至公共道路的权利。通行道路应保持畅通，甲方不得设置障碍。2.乙方应合理使用通行道路，不得故意损坏道路设施。如因乙方使用不当造成道路损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.如因公共建设或其他合理原因需要临时占用或变更通行道路，甲乙双方应相互配合，协商解决通行问题。在临时占用或变更期间，甲方应协助乙方寻找替代通行路径，确保乙方正常通行。四、排水权1.双方房屋地基的排水应遵循自然排水原则。乙方房屋地基的排水流经甲方房屋地基范围时，甲方应予以允许，不得阻碍。2.甲方不得擅自改变自己房屋地基范围内的排水系统，导致乙方排水不畅。如甲方确需改造排水系统，应提前通知乙方，并制定合理的排水方案，确保不影响乙方正常排水。3.若因一方原因导致另一方排水受阻，造成损失的，责任方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于房屋及地基内物品因积水造成的损坏、修复费用等。五、采光权与通风权1.甲方应保证乙方房屋地基在正常情况下享有合理的采光和通风权利。甲方新建、改建、扩建房屋时，不得违反国家有关采光和通风的标准，影响乙方房屋的采光和通风。2.乙方在自己房屋地基范围内进行建设活动时，也应注意不得损害甲方的采光权和通风权。3.如一方认为另一方的建设行为影响了自己的采光权或通风权，应及时通知对方。双方应共同协商解决方案，可委托有资质的鉴定机构进行鉴定。如经鉴定确实构成侵权，侵权方应采取相应措施消除影响，如无法消除影响或给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额可根据采光和通风受影响的程度、房屋价值等因素综合确定。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，实施妨碍乙方通行、排水、采光、通风等行为，甲方应立即停止侵害行为，并采取措施消除妨碍。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为恢复原状所支付的费用、因权益受损导致的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，实施妨碍甲方通行、排水、采光、通风等行为，乙方应立即停止侵害行为，并采取措施消除妨碍。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围同前款规定。3.如一方未按照本协议约定提前通知对方进行可能影响对方权益的行为，或未取得对方书面同意擅自实施相关行为，除应立即停止该行为并消除影响外，还应向对方支付违约金[具体金额]元。如因该行为给对方造成损失的，仍应按照上述赔偿范围承担赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定履行其他义务，经对方书面催告后在合理期限内仍未履行的，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[具体比例]向对方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限