房屋赠送避税协议书

房屋赠送避税协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，不动产权证书号为[证书编号]。现甲方出于[赠与原因，如亲属关系等]，自愿将该房屋无偿赠与乙方，并为避免不必要的税务负担，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋赠与及避税安排概述1.甲方同意将该房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。2.双方约定通过以下方式实现避税目的：[详细说明避税方式，例如：以明显低于市场价格的价格签订房屋买卖合同，通过公证赠与合同并办理相关手续等，但需明确说明该避税方式仅为双方基于当前法律规定和实际情况的一种安排，如因法律法规政策变化导致该避税方式无法实现或产生法律风险，双方应积极协商解决]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在法律允许的范围内，有权对房屋赠与及避税安排进行适当调整，但应提前通知乙方。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定及双方协商一致的避税安排，积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于签订合同、办理公证、过户登记等。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等信息。承担因赠与房屋所产生的依法应由甲方承担的各项税费及费用，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋赠与及过户等手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有该房屋的权益。2.义务按照本协议约定及双方协商一致的避税安排，积极配合甲方办理相关手续，支付应由乙方承担的各项税费及费用。接受甲方赠与的房屋，并妥善使用和管理该房屋。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转让、出租、抵押或进行其他可能影响房屋权益或本协议履行的处分行为。三、赠与房屋的交付1.本协议签订后[具体交付时间]内，甲方应将该房屋的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够实际占有和使用该房屋。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、房屋赠与及过户手续办理1.双方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，及时办理房屋赠与及过户手续。办理过程中所需的各项文件、资料，双方应相互配合提供。2.因办理房屋赠与及过户手续所产生的一切税费及费用，按照以下方式承担：[详细明确各项税费及费用的承担方，例如：公证费由双方各承担一半；契税等法定应由受赠方承担的税费由乙方承担；因避税安排可能产生的额外费用，根据实际情况明确由哪一方承担等]3.若因政策调整、不可抗力等原因导致房屋赠与及过户手续无法按照原计划办理，双方应及时协商解决方案，采取合法、合理的措施继续推进手续办理，确保乙方最终取得该房屋的完整产权。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关税费或费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房屋，乙方已支付的费用不予退还。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方擅自变更本协议约定的避税安排或违反法律法规规定导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、保密条款1.双方应对本协议的内容及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补