房装修拆建墙协议书

房装修拆建墙协议书甲方（委托方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________法定代表人：__________________职务：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对自有房屋进行装修，需要拆除和新建部分墙体，乙方具备相关的专业施工资质和经验，能够提供拆建墙服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋装修拆建墙事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆建墙范围1.拆除墙体：[详细描述需要拆除的墙体所在位置、长度、高度、厚度等信息]，共计拆除墙体面积为______平方米。拆除墙体包括但不限于非承重墙、部分影响空间布局的轻体墙等，具体以现场实际情况为准。2.新建墙体：在拆除墙体后的位置新建墙体，新建墙体采用[墙体材料，如红砖、加气砖等]，墙体厚度为[具体厚度]厘米。新建墙体的长度、高度根据设计方案确定，预计新建墙体面积为______平方米。新建墙体需按照建筑规范进行施工，确保墙体的稳定性和安全性，包括但不限于设置构造柱、圈梁等加强结构措施。（二）施工要求1.拆除施工要求：乙方应采用专业的拆除工具和设备，确保拆除过程中不对房屋主体结构造成损坏。拆除墙体产生的建筑垃圾应及时清理并运出施工现场，保持施工现场的整洁。在拆除过程中，如发现房屋存在其他安全隐患或质量问题，应及时通知甲方并停止施工，待双方协商解决方案后再继续施工。2.新建施工要求：新建墙体的施工应严格按照设计图纸和建筑施工规范进行，保证墙体的垂直度、平整度符合要求。墙体的砌筑应灰浆饱满、砖缝均匀，确保墙体的整体性和稳定性。新建墙体与原有墙体、楼板等的连接应牢固可靠，符合建筑结构要求。（三）施工期限1.本工程预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后的[合理期限，如3天]内书面通知甲方，并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、施工期限完成拆建墙工程。有权知晓工程进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报工程进展情况。2.义务：向乙方提供施工所需的房屋原始图纸或相关资料，协助乙方了解房屋结构和布局，以便准确施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。负责办理施工过程中所需的相关手续（如装修许可证等），如因甲方未办理相关手续导致乙方受到行政处罚或其他损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工变更或增加工作量的，乙方有权要求甲方调整工程款并延长工期。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如临时用水用电接入等。2.义务：具备合法有效的营业执照、施工资质证书等相关证照，并向甲方提供复印件备案。组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并负责施工人员的安全管理和培训。严格按照本协议约定的质量标准、施工要求和施工期限进行施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，安全施工，因乙方原因导致的安全事故或其他纠纷，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，将建筑垃圾运至指定地点，并负责恢复施工区域的原貌。对工程质量负责保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[具体保修期限，如1年]。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致墙体出现裂缝、倾斜等质量问题，乙方应免费进行维修或返工；如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的材料费用和人工费用。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本协议项下的拆建墙工程总工程款为人民币______元（大写：______________________元整）。此工程款为固定总价，包含拆除工程费用、新建工程费用、材料费用、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本工程所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[具体期限，如3天]内，甲方向乙方支付工程款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______________________元整）。2.工程进度款：在拆除工程完成并经甲方验收合格后[具体期限，如5天]内，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元（大写：______________________元整）。在新建墙体工程完成一半并经甲方验收合格后[具体期限，如5天]内，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元（大写：______________________元整）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[具体期限，如10天]内，甲方向乙方支付剩余工程款的______%，即人民币______元（大写：______________________元整）。4.保修金：工程款的______%作为保修金，即人民币______元（大写：______________________元整）。在保修期届满后，如无质量问题，甲方应在[具体期限，如10天]内将保修金无息支付给乙方。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限，如15天]的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照协议总金额的[具体比例，如20%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工条件、未办理相关手续等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、人工窝工损失、机械设备闲置损失等，并相应延长工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工要求和施工期限完成拆建墙工程，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。逾期竣工的，每逾期一天，应按照协议总金额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限，如15天]的，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议总金额的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在施工过程中违反国家法律法规或施工现场的规章制度，导致安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从保修金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[具体期限，如30天]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体期限，如3年]。（三）不可抗力条款1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应