房屋鉴定赔偿协议书

房屋鉴定赔偿协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体原因]需要对[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）进行鉴定，并就鉴定结果可能涉及的赔偿事宜与乙方达成协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，自愿签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]。房屋用途为[居住、商用等具体用途]，目前由[房屋实际使用人情况，如甲方自住、出租给他人等]使用。2.鉴定服务内容乙方应按照国家现行的房屋鉴定标准和规范，对该房屋的结构安全性、使用性、耐久性等方面进行全面检测鉴定。具体鉴定项目包括但不限于：房屋地基基础的稳定性检测、主体结构构件的强度检测、结构变形检测、建筑材料质量检测等。乙方需在鉴定工作完成后[X]个工作日内出具详细的房屋鉴定报告，报告内容应客观、准确、完整，包括鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果及结论等，并对房屋存在的问题提出相应的处理建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准进行房屋鉴定工作。有权对乙方的鉴定工作进行监督，提出合理的意见和建议。在收到乙方出具的鉴定报告后，有权了解报告内容，并根据报告结果要求乙方进行解释和说明。2.义务向乙方提供与该房屋相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、设计图纸、施工资料、使用过程中的维修记录等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方开展鉴定工作，提供必要的工作条件，如安排人员配合现场检测、提供房屋内部通行便利等。按照本协议约定向乙方支付鉴定费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和工作条件。有权按照国家规定的收费标准收取鉴定费用。在鉴定过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或不完整情况，有权要求甲方补充或更正，并有权相应顺延鉴定工作时间。2.义务应具备相应的房屋鉴定资质和专业技术能力，按照国家现行的房屋鉴定标准和规范进行鉴定工作，确保鉴定结果的科学性、准确性和公正性。安排具备相应资格的专业技术人员进行鉴定工作，并向甲方提供参与鉴定人员的资质证明文件。对鉴定过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在鉴定工作完成后，及时向甲方出具真实、准确、完整的鉴定报告，并对报告内容负责。如因乙方原因导致鉴定报告出现错误或遗漏，乙方应承担相应的责任，并负责免费进行补充鉴定或更正报告。三、鉴定费用及支付方式1.鉴定费用经双方协商一致，本次房屋鉴定费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致鉴定工作重复进行或乙方应甲方要求增加鉴定项目的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付鉴定费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到预付款后开始安排鉴定工作，并在出具鉴定报告前，甲方应支付剩余鉴定费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、赔偿事宜1.若鉴定结果表明房屋存在质量问题且该问题与甲方相关损失存在因果关系乙方应根据鉴定报告中确定的房屋问题及责任程度，协助甲方制定合理的赔偿方案，并提供必要的技术支持和法律建议。甲方有权要求责任方（如有）对因房屋质量问题给甲方造成的直接损失进行赔偿，包括但不限于房屋维修费用、装修损失、因房屋问题导致的居住不便或商业经营损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况，由双方协商确定或通过合法途径解决（如评估、诉讼等）。乙方应配合甲方与责任方进行沟通协商或参与相关法律程序，提供鉴定报告作为证据支持甲方的主张。2.若因乙方鉴定结果错误或存在重大失误导致甲方遭受损失乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方基于错误鉴定结果所采取的不必要措施而产生的费用、因错误鉴定导致甲方错过最佳维权时机而扩大的损失等。赔偿金额应根据甲方实际损失情况进行评估确定，评估费用由乙方承担。如双方对赔偿金额存在争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付鉴定费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停鉴定工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方开展鉴定工作，导致鉴定工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成鉴定工作，每逾期一日，应按照鉴定费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的鉴定费用，同时乙方应按照鉴定费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方出具的鉴定报告存在虚假或错误内容，给甲方造成损失的，乙方应按照本协议关于赔偿事宜的约定承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金。如甲方因乙方泄密行为遭受的损失超过违约金金额的，乙方应补足差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具