房屋修缮移交协议书

房屋修缮移交协议书甲方（修缮方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）进行了修缮，现修缮工作已完成，双方就房屋修缮后的移交事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，包括[列举房屋主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。修缮前房屋存在[详细描述修缮前存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]问题。（二）修缮内容1.屋顶修缮对屋顶进行全面检查，清理杂物和积水。拆除破损的防水层，重新铺设[具体防水材料名称]防水层，确保屋顶防水性能良好，不再出现漏水现象。对屋顶的瓦片进行修复或更换，保证瓦片铺设整齐、牢固，外观平整。2.墙面处理铲除有裂缝、脱落的墙皮，对墙面基层进行修补和平整处理。重新粉刷墙面，使用[具体涂料品牌及型号]涂料，确保墙面色泽均匀，无明显色差，表面光滑，无起皮、掉粉等现象。3.门窗维修与更换对损坏的门窗进行维修，包括更换损坏的门窗配件（如合页、把手、锁具等），调整门窗的开合顺畅度，确保门窗关闭后密封良好，无透风、漏水现象。对于严重损坏无法维修的门窗，更换为[具体门窗材质及型号]的新门窗，保证门窗的安全性和美观性。4.水电改造对房屋内的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线和水管。合理调整水电线路布局，确保水电线路安全、规范，满足日常使用需求，同时安装必要的漏电保护装置和节水器具。5.其他修缮项目[如有其他修缮项目，依次详细描述]（三）修缮标准1.所有修缮项目应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准和规范要求。2.修缮后的房屋应具备正常的使用功能，外观应整洁、美观，与周边环境相协调。3.各项修缮材料应符合质量标准，具有合格证明文件，并在质保期内。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定的时间和方式接收修缮后的房屋。获得因修缮房屋而产生的合理费用补偿（如有）。2.义务按照约定的修缮内容和标准，组织专业施工队伍进行修缮工作，确保修缮质量。在修缮过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。向乙方提供修缮过程中的相关资料，包括施工记录、材料清单、质量检验报告等。在修缮工作完成后，通知乙方进行验收，并协助乙方完成验收工作。对修缮后的房屋提供一定期限的质保服务，质保期内如因修缮质量问题出现损坏，甲方应负责免费修复或更换。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和条件接收修缮后的房屋。对修缮后的房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。2.义务按照约定的时间和方式接收修缮后的房屋，不得无故拖延。在验收过程中，应认真检查房屋质量，如实提出意见和建议。接收房屋后，按照国家及地方相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按照协议约定支付与房屋修缮相关的费用（如有）。三、费用及支付方式（一）费用本次房屋修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包含修缮所需的全部材料费用、人工费用、设备费用以及其他相关费用。（二）支付方式1.乙方在签订本协议之日起[X]个工作日内，向甲方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方完成修缮工作并经乙方验收合格后，乙方在验收合格之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、验收（一）验收时间甲方应在修缮工作完成后通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。（二）验收标准按照本协议约定的修缮内容、标准以及国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准和规范进行验收。（三）验收程序1.甲方提交修缮报告及相关资料，包括施工记录、材料清单、质量检验报告等。2.乙方组织相关人员对房屋进行实地检查，对修缮质量、外观、使用功能等方面进行全面评估。3.如发现质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，整改完成后乙方再次组织验收，直至验收合格为止。（四）验收结果1.如验收合格，双方签署验收合格文件，乙方按照协议约定支付剩余款项。2.如验收不合格，甲方应负责继续整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由甲方自行承担，且整改时间不计入本协议约定的交付时间。五、交付（一）交付时间在验收合格后的[X]个工作日内，甲方将修缮后的房屋交付给乙方。（二）交付手续1.双方在房屋交付现场进行交接，填写房屋交接清单，清单应包括房屋的现状、设施设备情况、钥匙等物品的交接情况等内容。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书复印件、修缮后的质量保修书等。3.双方在房屋交接清单上签字确认，视为房屋正式交付。六、质保期（一）质保期限本次房屋修缮的质保期为自房屋交付之日起[X]年。（二）质保内容在质保期内，甲方负责对因修缮质量问题导致的房屋及附属设施设备的损坏进行免费修复或更换。质保内容包括但不限于屋顶防水、墙面粉刷、门窗配件、水电线路等。（三）质保期内的服务1.乙方在质保期内发现修缮质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排人员进行维修。2.对于紧急质量问题，甲方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并尽快安排维修人员到达现场进行处理。3.甲方维修人员在维修过程中应遵守乙方的相关规定，确保维修工作的顺利进行，尽量减少对乙方正常生活和使用的影响。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的修缮内容、标准和时间完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照修缮费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如修缮后的房屋质量不符合本协议约定的标准，甲方应负责无偿整改，直至达到验收标准；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.在质保期内，如甲方未按照本协议约定履行质保义务，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成修缮工作对应的费用及违约金。2.如乙方未按照本协议约定接收房屋或擅自改变房屋结构和用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两