承包酒店旅馆协议书

承包酒店旅馆协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家酒店旅馆（以下简称"该酒店旅馆"），乙方具备经营管理酒店旅馆的经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方酒店旅馆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店旅馆基本情况该酒店旅馆位于__________________，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。酒店旅馆拥有各类客房共计______间，其中标准间______间、大床房______间、套房______间等。配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等。餐厅可同时容纳______人就餐，提供早、中、晚三餐服务；会议室配备先进的会议设备，可满足不同规模会议需求；健身房内设有各类健身器材；停车场可提供______个停车位。2.服务内容乙方负责酒店旅馆的日常经营管理，包括但不限于客房预订、入住登记、退房结算、客房清洁、餐饮服务、会议接待、设施维护等各项服务工作。乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效、安全的服务，确保顾客的满意度。二、承包期限承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续______年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币______元（大写：______元整）。承包费用应根据市场行情和酒店旅馆的经营状况，每______年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每年的______月______日前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的______个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定收取承包费用。有权在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供酒店旅馆的相关产权证明、经营许可证等合法经营所需的文件资料。协助乙方办理酒店旅馆经营过程中所需的各类证照的年检、变更等手续，费用由乙方承担。保证酒店旅馆的房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主经营管理酒店旅馆，享有经营收益。有权使用酒店旅馆的名称、商标、标识等无形资产，但应按照甲方的要求进行使用，不得擅自更改或授权他人使用。有权根据经营需要，对酒店旅馆的设施设备进行合理改造和更新，但应提前通知甲方，并在改造更新后保持酒店旅馆的整体风貌和服务质量不低于原标准。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用。依法经营酒店旅馆，遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，维护酒店旅馆的良好形象和声誉。负责酒店旅馆的日常经营管理，制定并执行合理的经营管理制度和服务标准，确保酒店旅馆的正常运营。按照国家相关规定，为酒店旅馆的员工缴纳社会保险等费用，保障员工的合法权益。定期对酒店旅馆的设施设备进行维护保养，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或更换费用。妥善保管酒店旅馆的财务账目和相关资料，接受甲方的监督检查，并按照甲方要求定期提供财务报表等资料。在承包期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求将酒店旅馆的房屋及附属设施设备、财务账目等交接给甲方，并保证其完好无损。五、财产及设施设备的使用与维护1.财产及设施设备的交接在本协议签订之日起______日内，双方应对酒店旅馆的财产及设施设备进行清点交接，并制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括房屋建筑物、机器设备、家具家电、办公用品、库存物资等各类资产的名称、数量、规格、型号、购置时间、使用状况等信息。2.使用与维护责任承包期间，乙方负责酒店旅馆财产及设施设备的日常使用和维护，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致财产及设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或更换费用。对于需要定期保养和维修的设施设备，乙方应制定详细的保养维修计划，并按照计划进行操作。如需对设施设备进行重大维修或改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。承包期限届满或本协议提前解除后，乙方应将财产及设施设备恢复至交接时的状态（正常损耗除外），如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。六、员工管理1.员工招聘与辞退乙方有权根据酒店旅馆的经营需要，自主招聘员工，但应遵守国家劳动法律法规的规定，与员工签订劳动合同，并依法为员工缴纳社会保险等费用。对于违反酒店旅馆规章制度或不能胜任工作的员工，乙方有权按照相关规定进行辞退，但应提前通知员工，并按照法律法规的要求支付相应的经济补偿。2.员工培训与管理乙方应定期组织员工培训，提高员工的业务素质和服务水平，确保员工能够为顾客提供优质的服务。乙方应建立健全员工管理制度，加强对员工的日常管理和考核，激励员工积极工作，提高工作效率和服务质量。七、食品安全与卫生管理1.食品安全责任乙方负责酒店旅馆餐厅的食品安全管理工作，严格遵守国家食品安全法律法规的规定，确保食品的采购、储存、加工、销售等环节符合卫生标准。乙方应建立食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，定期对员工进行食品安全培训，提高员工的食品安全意识。如因乙方原因导致食品安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。2.卫生管理责任乙方应加强酒店旅馆的卫生管理工作，保持酒店旅馆内环境整洁、卫生达标。客房、餐厅、会议室、健身房等公共场所应定期进行清洁消毒，确保顾客的健康和安全。乙方应按照国家相关规定，配备必要的卫生设施设备，并定期进行维护和更新，保证其正常使用。八、保险1.乙方负责购买的保险承包期间，乙方应自行购买以下保险：酒店旅馆公众责任险，确保在经营过程中因意外事故导致第三方人身伤亡或财产损失时，能够承担相应的赔偿责任。财产一切险，对酒店旅馆的房屋及附属设施设备、库存物资等财产进行保险，以防范自然灾害和意外事故等风险。乙方应按照保险合同的约定，按时足额缴纳保险费用，并将保险单复印件提交给甲方备案。2.保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔操作。因保险事故获得的保险赔偿款，应优先用于弥补因事故造成的损失，不足部分由乙方承担。九、保密条款1.保密信息范围双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于酒店旅馆的客户资料、财务数据、经营策略、管理模式、技术配方等。2.保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。3.违约责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件资料或协助乙方办理证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方违反本协议约定干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的______%向甲方支付赔偿金。如乙方违反本协议约定擅自更改酒店旅馆的名称、商标、标识等无形资产的使用方式，或未经甲方书面同意对设施设备进行重大改造更新，甲方有权要求乙方立即改正，并按照承包费用总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定的食品安全、卫生管理等相关规定，导致甲方遭受行政处罚或给第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定的保密条款，应按照本协议第九条的约定承担违约责任。如乙方在承包期限届满或本协议提前解除后，未按照要求将酒店旅馆的财产及设施设备、财务账目等交接给甲方，或交接时存在损坏或丢失的情况，乙方应按照市场价格进行赔偿，并按照承包费用总额的______%向甲方支付违约金。十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款