房屋分期回购协议书

房屋分期回购协议书甲方（回购方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。甲方有意向乙方分期回购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。2.房屋现状乙方应保证在本协议签订时，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋现状与本协议签订前的描述一致。若因乙方原因导致该房屋存在上述问题，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式分期回购该房屋。在回购期限内，有权对房屋的使用情况进行监督（在不影响乙方正常使用的前提下）。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付回购款项。承担因回购房屋所产生的相关税费及其他合理费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务在本协议签订后，将该房屋交付给甲方使用（若有需要），并保证房屋交付时的现状符合本协议约定。负责处理该房屋在本协议签订前的所有相关事宜，包括但不限于物业费、水电费等费用的结清。在甲方支付完所有回购款项前，未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行转让、抵押、出租等处分行为。三、分期回购条款1.回购期限本协议的回购期限为自本协议签订之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。2.回购价格该房屋的回购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款方式甲方按照以下方式向乙方分期支付回购款项：在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在[具体日期1]，甲方向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在[具体日期2]，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.房屋交付及手续办理在甲方支付第一期回购款项后，乙方应在[X]个工作日内将该房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。乙方应保证所提供的办理产权变更登记手续所需的资料真实、有效、完整，如因乙方原因导致产权变更登记手续无法顺利办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的回购款项，同时甲方应按照回购价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更本协议约定的回购条件或方式，应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给甲方或协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的回购款项，同时乙方应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自对该房屋进行转让、抵押、出租等处分行为，乙方应立即停止该行为，并将所得款项返还给甲方，同时按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供的房屋存在产权纠纷、质量问题等影响甲方正常使用或导致甲方无法取得房屋所有权的情况，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的回购款项，并按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。