店铺招租合伙协议书

店铺招租合伙协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同参与店铺招租事宜，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合伙协议：一、合伙项目概述1.合伙项目名称：[具体店铺名称]店铺招租项目2.合伙项目内容：双方共同寻找合适的店铺进行招租，负责店铺招租过程中的各项工作，包括但不限于市场调研、房源筛选、谈判签约等，以获取招租收益。3.合伙项目目标：成功招租目标店铺，并确保双方获得合理的经济利益。二、合伙标的物或服务具体描述1.目标店铺要求地理位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]，交通便利，周边人流量较大，具有良好的商业氛围。店铺面积：不低于[X]平方米，可根据实际情况进行调整，但需满足双方共同认可的经营需求。店铺用途：适合[具体经营业态，如餐饮、零售、办公等]经营。店铺状况：店铺结构完整，水电设施齐全，无重大质量问题，可正常投入使用。2.招租服务内容甲方负责利用其资源和渠道，寻找潜在的店铺房源信息，并进行初步筛选和评估。乙方负责协助甲方对筛选出的房源进行实地考察，分析其市场价值和招租潜力。双方共同与房东或相关产权人进行谈判，争取最优惠的招租条件，包括租金价格、租赁期限、押金金额等。负责起草、审核和签订店铺租赁合同，确保合同条款符合双方利益和法律法规要求。在招租过程中，及时向对方通报进展情况，共同协商解决遇到的问题。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分享招租收益。对合伙项目的重大决策事项享有知情权和参与权。在合伙项目执行过程中，有权对乙方的工作进行监督和提出合理建议。2.义务按照本协议约定投入资金、资源和精力，积极参与合伙项目的各项工作。负责寻找潜在的店铺房源信息，并及时提供给乙方进行共同评估。与乙方密切配合，共同与房东或相关产权人进行谈判，争取有利的招租条件。按照法律法规和本协议约定，妥善保管合伙项目相关的文件、资料和资金。对合伙项目所涉及的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分享招租收益。对合伙项目的重大决策事项享有知情权和参与权。在合伙项目执行过程中，有权对甲方的工作进行监督和提出合理建议。2.义务按照本协议约定投入资金、资源和精力，积极参与合伙项目的各项工作。协助甲方对筛选出的房源进行实地考察，提供专业的意见和建议。与甲方共同与房东或相关产权人进行谈判，维护双方的合法权益。负责合同的起草、审核和签订工作，确保合同条款合法有效。按照法律法规和本协议约定，妥善保管合伙项目相关的文件、资料和资金。对合伙项目所涉及的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。四、合伙出资1.双方同意，本次合伙项目无需实际出资。2.双方各自承担在招租过程中产生的费用，包括但不限于市场调研费用、交通费用、通讯费用等。如因合伙项目需要共同支付的费用，由双方按照[具体比例]分担。五、利润分配与亏损承担1.利润分配在成功招租目标店铺并签订租赁合同后，双方按照以下方式分配招租收益：甲方获得招租收益的[X]%。乙方获得招租收益的[X]%。招租收益以实际收到的租金、押金及其他相关费用为准。2.亏损承担如在招租过程中发生亏损，双方按照本协议约定的利润分配比例分担亏损。因一方故意或重大过失导致合伙项目亏损的，该方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、入伙、退伙与财产份额转让1.入伙新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意。新合伙人应与原合伙人签订书面入伙协议，并按照本协议约定享有权利和承担义务。2.退伙合伙期间，合伙人退伙需提前[X]个月书面通知其他合伙人。退伙时，按照退伙时的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。如因退伙给合伙项目造成损失的，退伙人应承担相应的赔偿责任。退伙后，退伙人不再享有合伙项目的权利，但仍需对退伙前合伙项目的债务承担连带责任。3.财产份额转让合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙项目中的财产份额，须经其他合伙人一致同意。在同等条件下，其他合伙人享有优先购买权。七、合伙事务执行1.双方共同执行合伙事务，对外代表合伙项目进行活动。2.重大事项的决策需经双方协商一致，并签订书面决议。重大事项包括但不限于：确定招租目标店铺的范围和标准。决定与房东或相关产权人进行谈判的策略和底线。签订或变更店铺租赁合同。处分合伙项目的重大资产。其他可能影响合伙项目利益的重大决策。3.双方应定期召开合伙会议，汇报合伙项目的进展情况，讨论解决遇到的问题，并共同制定下一步工作计划。合伙会议由[具体一方]负责召集和主持，会议记录由[具体一方]负责整理和保管。八、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合伙项目结束并完成全部清算为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力